براساس یک نظرسنجی جدید از سوی وب‌سایت Rates.ca، تنها ۱۱ درصد از کانادایی‌ها مایل‌اند کاندو را به‌عنوان سرمایه‌گذاری خریداری کنند، در حالی که ۵۷ درصد اعلام کرده‌اند تحت هیچ شرایطی قصد خرید کاندو ندارند. این در حالی است که زمانی، کاندوها به‌عنوان یکی از گزینه‌های محبوب سرمایه‌گذاری در بازار املاک شناخته می‌شدند.
این نظرسنجی که با مشارکت ۱۵۶۸ نفر از ساکنان آگاه به بازار مسکن کانادا انجام شده، برای نخستین بار توسط Rates.ca انجام شده و بنابراین مقایسه‌ای با داده‌های تاریخی ممکن نیست. با این حال، یافته‌های آن نشان‌دهنده کاهش محسوس اعتماد سرمایه‌گذاران به بازار کاندو است.
کوین وانگ، کارگزار وام مسکن در شرکت Swivel Mortgage Group در استان انتاریو، در این رابطه گفته است: «اعتماد سرمایه‌گذاران قطعاً کاهش یافته است. برخی از مشتریان من در حال فروش ملک‌های خود هستند و سرمایه‌شان را به بازارهای دیگر مانند بورس یا مناطق با رشد بالا مثل آلبرتا منتقل می‌کنند.»
Rates.ca همچنین اشاره می‌کند که سطح بالای موجودی کاندو در بازار باعث فشار بر قیمت‌ها شده است. این مسئله ممکن است شرایط را برای خریداران آسان‌تر کند، اما فروشندگان با معضل مازاد عرضه مواجه‌اند.
براساس داده‌های اداره آمار کانادا، در بازه زمانی ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۰، حدود دو مورد از هر پنج آپارتمان کاندو در پنج استان، از جمله انتاریو و بریتیش کلمبیا، به‌عنوان ملک سرمایه‌گذاری استفاده شده‌اند. علت این امر تا حدی به مقرون‌به‌صرفه بودن کاندوها نسبت به خانه‌های مستقل برای سرمایه‌گذارانی که قصد ورود به بازار املاک و اجاره‌داری دارند، برمی‌گردد.
در شهرهای بزرگی مانند تورنتو و ونکوور، بیش از نیمی از واحدهای مسکونی اشغال‌شده از نوع کاندو بوده‌اند که بیش از نیمی از آن‌ها نیز در اختیار مستأجران قرار داشته‌اند. با این حال، کندی بازار اجاره نیز به نگرانی‌ها دامن زده است، به‌ویژه در شرایطی که سرمایه‌گذاران با هزینه‌های فزاینده‌ای مانند مالیات ملکی و شارژهای نگهداری مواجه‌اند.
گزارش اخیر Rentals.ca نیز نشان می‌دهد میانگین اجاره در ماه مارس با کاهش ۲.۸ درصدی به ۲۱۱۹ دلار در سطح ملی رسیده که این امر توانایی مالکان برای پوشش هزینه‌ها را دشوارتر کرده است.
پیش‌بینی اخیر انجمن املاک کانادا (CREA) نیز از تداوم ابهام در بازار حکایت دارد. به گفته شان کتکارت، اقتصاددان ارشد CREA، بازار مسکن که در ابتدای سال امید به احیای قوی داشت، اکنون در بهترین حالت «درجا می‌زند».
با وجود این روند نزولی، ۴۵ درصد از افرادی که هنوز خانه‌ای نخریده‌اند، از جمله جوانانی که در فکر خرید خانه اول خود هستند، همچنان کاندو را به‌عنوان گزینه‌ای مدنظر دارند. این گروه شامل خانوارهای با درآمد بالای ۱۰۰ هزار دلار نیز می‌شود که قصد ورود به بازار مسکن را دارند.
در میان جوانان ۱۸ تا ۳۴ ساله نیز ۲۸ درصد کاندو را سرمایه‌گذاری مناسبی می‌دانند. کوین وانگ در این زمینه می‌گوید: «کاندوها کم‌هزینه‌ترین مسیر ورود به بازار مسکن برای بسیاری از مردم هستند.»
گزارش اداره آمار کانادا نیز این دیدگاه را تأیید می‌کند و می‌گوید در سال ۲۰۱۹، ۳۷.۸ درصد از خریداران خانه اولی در بریتیش کلمبیا و ۱۶.۵ درصد در انتاریو، واحدهای کاندو خریداری کرده‌اند.
