بازار مالکیت آپارتمانهای کاندو در کانادا با نزدیک شدن به پایان سال ۲۰۲۵ همچنان تحت فشار باقی مانده است، اما جذب چندساله موجودی اضافی میتواند زمینهساز شرایط سالمتر در نیمه دوم ۲۰۲۶ و سال ۲۰۲۷ شود، طبق گزارش جدید شرکت Re/Max کانادا.
در شهرهای بزرگ از جمله ونکوور، کلگری، ادمونتون و تورنتو، کاهش اعتماد خریداران، سطح بالای موجودی و عدم اطمینان اقتصادی باعث کاهش فروش در سال ۲۰۲۵ شده است، هرچند قیمتها کمی کاهش یافته و نرخهای بهره نیز اندکی پایین آمدهاند.
دن کوتیک، رئیس Re/Max کانادا، گفت: «فشارهای هزینه زندگی و مقرونبهصرفه بودن مسکن، تأثیر زیادی بر خریداران داشت.» وی افزود کاهشهای اخیر نرخ بهره بانک کانادا هنوز نتوانسته نگرانیها درباره امنیت شغلی و اقتصاد کلان را جبران کند.
در تمامی چهار شهر، Re/Max سال ۲۰۲۶ را بهعنوان سال گذار و نه بازگشت کامل بازار توصیف کرده است. با اینکه موجودی بالاست و خریداران محتاط هستند، انتظار میرود بهبود ثبات اقتصادی، کاهش بیشتر نرخ بهره و جذب موجودی اضافی، به تدریج تعادل بازار را بازگرداند.
در ونکوور، فروش آپارتمانها ۱۱ درصد کاهش یافته و قیمت متوسط به ۷۶۵ هزار دلار رسیده است، اما برخی مناطق مانند اسکوامیش و ویسلر/پمبرتون افزایش قیمت داشتهاند. Re/Max پیشبینی میکند بازار آپارتمانهای ونکوور تا نیمه ۲۰۲۶ همچنان در وضعیت گذار باقی بماند.
در کلگری، فروش آپارتمانها ۲۸.۵ درصد کاهش یافته، ولی قیمتها نسبتا ثابت مانده و اقتصاد قوی آلبرتا از جمله رشد GDP و بخش انرژی، انتظار میرود تقاضای آپارتمان را در ۲۰۲۶ حمایت کند.
ادمونتون از بازارهای متعادلتر است؛ فروش ۶ درصد کاهش، اما قیمتها بیش از ۶ درصد افزایش یافته است و سرمایهگذاران و خریداران اولی فعال باقی ماندهاند.
در منطقه کلانشهری تورنتو، مازاد موجودی همچنان چالش اصلی است؛ فروش ۱۲ درصد کاهش و قیمتها ۵ درصد پایین آمده است. انتظار میرود بهبود قابل توجه تا اواسط ۲۰۲۶ محقق نشود، هرچند خریداران اولی در محدوده قیمتی ۴۰۰ تا ۶۰۰ هزار دلار نقش اصلی در بهبود بازار خواهند داشت.
