یک گزارش جدید نشان می‌دهد که نرخ اجاره در برخی از بزرگترین و گرانترین بازارهای کانادا در ماه آگست کاهش یافته است، در حالی که قیمت‌ها در بازارهای کوچکتر افزایش داشته است.
گزارش منتشر شده توسط Rentals.ca و Urbanation نشان می‌دهد که نرخ اجاره متوسط در ونکوور ۶ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته و به ۳۱۱۶ دلار رسیده است. این نهمین ماه متوالی است که نرخ اجاره در این شهر کاهش داشته است. در تورنتو نیز اجاره‌ها ۷ درصد کاهش یافته و به ۲۶۹۷ دلار رسیده است، که این کاهش نیز برای هفتمین ماه متوالی رخ داده است.
همچنین، نرخ اجاره در شهرهای اتاوا، مونترال و برای اولین بار از فوریه ۲۰۲۱، در کلگری نیز کمی کاهش یافته است.
در مقابل، برخی از شهرهای دیگر افزایش دو رقمی در نرخ اجاره را تجربه کرده‌اند، از جمله جهش ۲۲ درصدی در کبک سیتی به ۱۷۰۵ دلار، افزایش ۱۸ درصدی در رجاینا به ۱۴۱۸ دلار، و رشد ۱۵ درصدی در گاتینو کبک به ۲۰۵۴ دلار رسید.
افزایش‌های مشابهی نیز در شهرهای ساسکاتون، ادمونتون، وینیپگ و کینگستون مشاهده شده است.
به طور کلی، افزایش نرخ اجاره در بازارهای کوچکتر بیشتر از کاهش‌ها در شهرهای بزرگ بوده و باعث شده است که میانگین نرخ اجاره در ماه آگست ۳.۳ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یابد و به ۲۱۸۷ دلار برسد.
این گزارش اشاره می‌کند که این افزایش نرخ اجاره، پایین‌ترین رشد سالانه در تقریبا سه سال گذشته است، چرا که عرضه آپارتمان‌ها به بالاترین میزان خود در چند دهه اخیر رسیده و همزمان رشد جمعیت و بازار کار نیز تضعیف شده است.
جاکومو لاداس، مدیر ارتباطات Rentals.ca، گفت: «دیدن افزایش ۳.۳ درصدی در نرخ اجاره در طول سال گذشته، احتمالاً کمترین افزایشی است که در مدت زمان طولانی مشاهده کرده‌ایم.»
در حالی که تورنتو و ونکوور هر دو کاهش‌هایی را تجربه کرده‌اند، لاداس افزود که «تغییر واقعی و بزرگ» در کلگری رخ داده است، شهری که «برای مدت طولانی در صدر افزایش اجاره‌ها قرار داشت.»
او افزود: «چند وقت پیش بود که کلگری افزایش دو رقمی سالانه در نرخ اجاره را تجربه می‌کرد – این موضوع فقط در ابتدای سال بود.» اما اکنون برای اولین بار از سال ۲۰۲۱، نرخ اجاره در کلگری ۱.۱ درصد کاهش یافته است.»
لاداس همچنین اشاره کرد که در سطح استانی، استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا که گرانترین استان‌ها برای اجاره‌نشینان هستند، هر دو کاهش سالانه را تجربه کرده‌اند.
