در حالی که بازار املاک تورنتو با افت چشمگیر فروش و کاهش ارزش مواجه شده است، خریدارانی که همچنان رؤیای خانهدار شدن در این شهر و مناطق اطراف آن را در سر دارند، اکنون میتوانند به فرصتهای خرید با قیمتهایی پایینتر از سالهای گذشته دست یابند.
بر اساس آمار ماه سپتامبر، متوسط قیمت خانه یا واحد آپارتمانی در منطقه کلانشهری تورنتو (GTA) حدود ۱٬۰۵۹٬۳۷۷ دلار بوده است؛ رقمی که نسبت به مدت مشابه سال گذشته نزدیک به پنج درصد کاهش نشان میدهد. این افت در شرایطی رخ داده که بازار از سال ۲۰۲۳ تاکنون در مسیر نزولی قرار دارد.
با افزایش تعداد فایلهای فعال، کاهش ارزش معاملات و موفقیت خریداران در ارائه پیشنهادهایی کمتر از قیمت درخواستی، برخی محلهها شاهد افت میانگین قیمت تا ۵۳ درصد نسبت به سال ۲۰۲۲ بودهاند.
بر اساس دادههای جدید منتشرشده از سوی شرکت مشاور املاک Wahi، ارزانترین خانههای قابل خرید در منطقه تورنتو در محله Yorkdale در نورتیورک قرار دارند؛ جایی که میانگین قیمت واحدها به ۴۴۵ هزار دلار رسیده است. پس از آن، Flemingdon Park با میانگین ۴۷۹٬۵۰۰ دلار، Pine Valley Business Park در Vaughan با ۴۹۵ هزار دلار، Fairview در میسیساگا با ۵۰۴٬۵۰۰ دلار و York University Heights در شمال تورنتو با ۵۱۰٬۵۰۰ دلار در رتبههای بعدی قرار دارند.
Wahi تأکید میکند که این مناطق از نظر دسترسی به حملونقل عمومی، تنوع فرهنگی و ظرفیت بالقوه برای درآمدزایی از اجاره، موقعیت مناسبی برای خریداران تازهوارد به بازار دارند.
در مقابل، گرانترین محلههای تورنتو همچنان بهطور قابلتوجهی فاصله قیمتی دارند. در Lawrence Park میانگین قیمت خانه در ماه گذشته ۴٬۸۳۰٬۰۰۰ دلار، در Forest Hill حدود ۳٬۱۷۵٬۰۰۰ دلار و در York Mills و Ledbury Park نزدیک به ۳ میلیون دلار بوده است. همچنین، Bayview Hill در ریچموند هیل با متوسط قیمت ۲٬۶۲۵٬۰۰۰ دلار در رتبه پنجم قرار دارد.
این اختلاف چشمگیر قیمتها نشان میدهد که حتی در شرایط رکود اقتصادی، بازار املاک لوکس در تورنتو همچنان فعال و پایدار باقی مانده است.
