بانک مرکزی کانادا در گزارش جدیدی اعلام کرد با وجود اینکه یکسوم دارندگان وام مسکن در این کشور تا پایان سال ۲۰۲۶ با افزایش اقساط ماهانه مواجه خواهند شد، اکثریت آنها پیشاپیش پشتوانه مالی لازم را برای مقابله با این افزایش هزینهها فراهم کردهاند.
بر اساس دادههای پیشین بانک مرکزی، حدود ۶۰ درصد از وامهای مسکن کانادایی در سالهای ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ سررسید میشوند. در همین بازه، یکسوم از وامگیرندگان افزایش اقساط را تجربه خواهند کرد.
با این حال، گزارش منتشرشده در روز جمعه نشان میدهد که خانوارهای کانادایی در سالهای اخیر میزان پسانداز خود را افزایش دادهاند.
افزایش داراییهای نقدی خانوارها
این گزارش به بررسی داراییهای نقدی شامل موجودی حسابهای جاری و پسانداز، گواهیهای سپرده تضمینشده (GIC)، صندوقهای قابل معامله در بورس (ETF)، سهام، اوراق قرضه و صندوقهای سرمایهگذاری مشترک میپردازد؛ داراییهایی که هم از سوی مالکان خانه و هم مستأجران نگهداری میشوند.
بین سالهای ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۴، داراییهای نقدی دارندگان وام مسکن از معادل ۴.۷ ماه درآمد به ۴.۸ ماه افزایش یافته است. در همین بازه، داراییهای نقدی مستأجران از ۱.۷ ماه به دو ماه رسیده است.
پس از افزایش نرخ بهره در سال ۲۰۲۲، هم وامگیرندگان و هم مستأجران کاهش سطح پسانداز را تجربه کردند، اما مالکان بدون وام، ثروت مالی نقدی خود را حفظ کردند.
توانایی خانوارها در پرداخت اقساط افزایشیافته
بانک مرکزی اعلام کرد اگرچه برخی خانوارها ممکن است در تأمین اقساط جدید با دشواری مواجه شوند، اما اغلب قادرند از پسانداز و داراییهای مالی خود برای پرداخت اقساط استفاده کنند.
در گزارش آمده است:
«بهطور کلی، یافتههای ما نشان میدهد بیشتر خانوارها در صورت نیاز میتوانند از داراییهای مالی خود برای پوشش افزایش اقساط وام مسکن استفاده کنند.»
در میان خانوارهایی که امسال و سال آینده وام خود را تمدید میکنند، ۹۴ درصد میتوانند افزایش اقساط را برای دستکم ۱۲ ماه با استفاده از داراییهای مالیشان پوشش دهند. همچنین، ۸۳ درصد از این خانوارها میتوانند تنها با اتکا به داراییهای نقدی، از عهده این افزایش برآیند.
با این حال، حدود یک خانوار از هر ۱۰ خانوار فقط به اندازه یک ماه یا کمتر پشتوانه نقدی دارند؛ نشانهای از فشار مالی احتمالی بر بخشی از وامگیرندگان پس از تمدید وام.
