با وجود شهرت تورنتو به یکی از گرانترین شهرهای کانادا برای زندگی، هماکنون میتوان گفت از نظر هزینههای مسکن، این شهر در یکی از ارزانترین مقاطع خود قرار دارد.
طی یک سال گذشته ارزش املاک و بهای اجاره در منطقه بهشدت کاهش یافته و مالکان خانهها و موجران را برای یافتن خریدار یا مستأجر به سطحی تازه از نگرانی و تلاش سوق داده است.
بر اساس آخرین بررسیها، میانگین بهای خانه در منطقه کلانشهری تورنتو نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۵.۵ درصد افت داشته است؛ این در حالی است که قیمتها در همان زمان نیز روند نزولی داشت. در این میان، کاندوها بیشترین آسیب را متحمل شدهاند و کاهش ۹.۳ درصدی را تجربه کردهاند.
این نوسانات به بازار اجاره نیز سرایت کرده است؛ جایی که بهای اجاره با کاهشهای دو رقمی نسبت به سال ۲۰۲۴ همراه بوده است.
طبق گزارش تازه وبسایت «Zumper» که بهطور منظم وضعیت اجارهبها را در سراسر کشور پایش میکند، بهای میانگین اجاره یک واحد یکخوابه در تورنتو هماکنون ۲ هزار و ۲۲۰ دلار در ماه است. این رقم اگرچه سومین نرخ بالای اجاره میان شهرهای بزرگ کاناداست، اما بزرگترین کاهش ثبتشده در میان شهرهای مورد بررسی محسوب میشود؛ چراکه نسبت به جولای سال گذشته ۱۱.۹ درصد پایینتر آمده است.
بهای واحدهای دوخوابه نیز کاهش شدیدتری را نشان میدهد و با افت ۱۲.۵ درصدی نسبت به سال گذشته همراه بوده است.
در سطح ملی، نرخ اجاره در کانادا اکنون برای دهمین ماه پیاپی در مسیر نزولی قرار دارد؛ موضوعی که برای موجران، بهویژه مالکان خرد، خبر خوبی نیست.
به گزارش «Zumper»، تغییرات سریع در بازارهای بزرگ و گرانقیمت مانند انتاریو و بریتیش کلمبیا، شاخصهای کشوری را نیز به سمت پایین کشیده است، در حالی که بازارهای استانهای پرریری مانند ساسکاتون و رجاینا همچنان رشد سالانه ثابتی دارند.
در مقایسه با افت ۱۱.۹ درصدی اجاره واحد یکخوابه در تورنتو، میانگین کشوری تنها کاهش ۴.۲ درصدی را نشان میدهد.
سایر شهرهای انتاریو نیز با کاهش قیمت همراه بودهاند، هرچند شدت آن به اندازه تورنتو چشمگیر نیست. در بری، اجاره واحدهای یک و دوخوابه بهترتیب ۱,۷۶۰ و ۲,۰۵۰ دلار رسیده که کاهشی بین ۷.۲ تا ۸.۸ درصد را نسبت به سال قبل نشان میدهد. در اوشاوا، این ارقام به ۱,۷۹۰ و ۲,۰۰۰ دلار کاهش یافته که معادل افت ۶.۸ تا ۷.۸ درصدی است.
کیچنر شرایط بدتری را تجربه کرده است؛ بهطوریکه اجاره واحد یکخوابه با کاهش ۹.۳ درصدی و اجاره واحد دوخوابه با افت ۷.۸ درصدی همراه بوده است.
در شهرهای اتاوا، سنت کاترینز، لندن و ویندزور نیز روند نزولی قیمتها مشاهده میشود. ویندزور که ارزانترین بازار اجاره در میان شهرهای مورد بررسی بوده، اگرچه همچنان نرخ پایینی دارد، اما شدت کاهش آن بهاندازه دیگر مناطق نیست.
