تورنتو یکی از سخت‌ترین بازارهای اجاره در کانادا به شمار می‌رود. با افزایش روزافزون اجاره‌ها و کمبود گزینه‌های مسکن، چالش‌های مستاجران تنها به هزینه‌های بالا محدود نمی‌شود.
اخیراً در رسانه‌ها اخباری درباره وضعیت وخیم بازار اجاره تورنتو منتشر شده است. در یک مورد، صاحب‌خانه‌ای به مستاجر خود اجازه می‌داد فقط دو بار در هفته از آشپزخانه استفاده کند. در موردی دیگر، فضایی بر روی کف اتاق پذیرایی برای اجاره پیشنهاد شده بود.
متأسفانه، این قبیل داستان‌ها نادر نیستند. بسیاری از مستاجران با بی‌توجهی، افزایش غیرقانونی اجاره، و حتی آزار و اذیت از سوی صاحب‌خانه‌ها مواجه می‌شوند. ریس نم، مدیر ارتباطات انجمن مستاجران مترو تورنتو (FMTA)، به خوبی از این مشکلات آگاه است. او می‌گوید: «یکی از بزرگترین مشکلاتی که از مستاجران می‌شنویم این است که صاحب‌خانه‌ها به شکایات مربوط به تعمیرات یا نگهداری توجه نمی‌کنند.»
انجمن مستاجران مترو تورنتو یک سازمان غیرانتفاعی است که برای حقوق مستاجران در تورنتو تلاش می‌کند. نم در موارد بی‌شماری به مستاجران کمک کرده تا با این مشکلات مقابله کنند. آگاهی از حقوق خود در زمان اجاره مسکن در تورنتو از اهمیت بالایی برخوردار است.
قانون اجاره مسکن انتاریو
این حقوق در «قانون اجاره مسکن انتاریو» (RTA) مشخص شده‌اند. این قانون به منظور حفاظت از مستاجران تدوین شده است و اطمینان می‌دهد که آنها حق داشتن خانه‌ای ایمن و قابل سکونت، حفاظت در برابر افزایش غیرقانونی اجاره و حق حفظ حریم خصوصی را دارند.
به عنوان مثال، صاحب‌خانه‌ها باید ۲۴ ساعت قبل از ورود به واحد مسکونی مستاجر، به صورت کتبی اطلاع دهند، مگر در موارد اضطراری. اما همان‌طور که نم اشاره می‌کند: «یکی از موارد رایج آزار و اذیت از سوی صاحب‌خانه‌ها تلاش برای ورود به واحد مسکونی مستاجر بدون ارائه اطلاعیه قبلی است.»
حتی با وجود این حفاظت‌ها، بسیاری از مستاجران خود را در موقعیت‌های دشواری می‌بینند. صاحب‌خانه‌ها ممکن است از انجام تعمیرات ضروری خودداری کنند، سعی کنند افزایش غیرقانونی اجاره را اعمال کنند، یا تهدید به اخراج کنند بدون اینکه مراحل قانونی را طی کنند.
هیئت مالک و مستاجر
در صورتی که گفتگو با صاحب‌خانه مشکل را حل نکند، ممکن است نیاز باشد که شکایتی به «هیئت مالک و مستاجر» (LTB) ثبت کنید. یئت مالک و مستاجر جایی است که در آن اختلافات بین مستاجران و صاحب‌خانه‌ها بررسی و حل‌وفصل می‌شود.
با وجود تمام این مشکلات، هنوز مستاجران موفق شده‌اند با ایستادگی در برابر نقض حقوق خود، پیروزی‌هایی را به دست آورند. نم، که بیش از یک دهه با FMTA همکاری دارد، در مواردی دخیل بوده که مستاجران توانسته‌اند علیه صاحب‌خانه‌های ناصالح موفقیت‌هایی کسب کنند.
عدم کنترل اجاره
یکی از مسائل مهم دیگر، «عدم کنترل اجاره» برای ساختمان‌هایی است که پس از نوامبر ۲۰۱۸ ساخته شده‌اند. این تغییرات تحت دولت داگ فورد اعمال شد و برخی از سخت‌گیری‌های قبلی در مورد کنترل اجاره را کاهش داد.
کنترل خالی بودن واحدها
علاوه بر این، حذف قانون کنترل خالی بودن واحدها نیز مشکل دیگری است. این قانون که در سال ۱۹۹۸ لغو شد، افزایش اجاره را حتی زمانی که واحد خالی بود، به میزان تعیین شده در دستورالعمل کنترل اجاره محدود می‌کرد.
نبود این حمایت‌ها به معنای آن است که حتی اگر شما یک واحد اجاره‌ای را که می‌توانید پرداخت کنید پیدا کنید، ممکن است با پایان یافتن قرارداد اجاره‌تان دیگر قادر به پرداخت آن نباشید، که این امر بحران اجاره در تورنتو را تشدید می‌کند.
برای کسانی که اکنون در حال اجاره هستند یا قصد اجاره دارند، نم توصیه می‌کند که با حقوق خود آشنا شوند، صاحب‌خانه‌ها را بررسی کنند، و از قوانین محلی مسکن آگاهی داشته باشند. همچنین او توصیه می‌کند که در صورت مواجهه با مشکلات، از درخواست کمک دریغ نکنید.
زندگی به عنوان یک مستاجر در تورنتو آسان نیست، اما با آگاهی از حقوق خود و اقدام در مواقع لزوم می‌توانید از خانه خود محافظت کنید و در این بازار چالش‌برانگیز وضعیت پایدارتری ایجاد کنید.
