آژانس ملی مسکن کانادا می‌گوید پیشرفت‌هایی در ساخت مسکن کافی برای رفع شکاف مقرون‌به‌صرفگی در این کشور در حال انجام است، اما تقریباً 3.5 میلیون واحد خانه جدید همچنان باید تا پایان این دهه ساخته شود.
این نکته اصلی از گزارش جدیدی است که شرکت وام مسکن کانادا (Canada Mortgage and Housing Corporation) روز چهارشنبه منتشر کرد و ارزیابی اولیه خود را که از ژوئن 2022 انجام نداده بود، به روز کرد.
در آن زمان، آژانس مسکن اعلام کرد که کشور در مسیر ساخت حدود 2.3 میلیون واحد مسکونی جدید تا سال 2030 قرار دارد. اما محاسبه کرد که تا آن سال به بیش از 5.8 میلیون واحد جدید نیاز خواهد بود تا مشکل عرضه به اندازه کافی برطرف شود و اعلام کرد برای رسیدن به این هدف حدود 3.52 میلیون مسکن مورد نیاز است.
در به روز رسانی خود در روز چهارشنبه، آژانس می گوید پیشرفت‌های فزاینده‌ای حاصل شده است که فاصله را اندکی کاهش می‌دهد، اما کانادا همچنان باید 3.45 میلیون واحد جدید بیشتر و فراتر از آنچه در حال حاضر برنامه ریزی شده است بسازد.
در این گزارش آمده است، تصویر عرضه در انتاریو تا حدودی بهبود یافته است، اما در استان‌های دیگر مانند کبک، آلبرتا و بریتیش کلمبیا وضعیت وخیم‌تر شده است.
انتاریو همچنان بخش اعظم کسری را با کمبود 1.48 میلیون واحد دارد، اما نسبت به 1.85 میلیون پیش‌بینی شده در سال گذشته کاهش چشمگیری داشته است.
کبک به 860 هزار واحد بیشتر نیاز دارد که 240 هزار واحد بیشتر از پیش‌بینی سال گذشته است. بریتیش کلمبیا نیاز به ساخت 610 هزار واحد خانه بیشتر دارد؛ سال گذشته 500 هزار واحد تخمین زده شده بود. برای آلبرتا این تعداد از 20 هزار واحد در سال گذشته به 130 هزار واحد افزایش یافته است.
در اکثر استان‌ها، که شرکت وام مسکن کانادا مسکن را در صورتی مقرون به صرفه می‌داند که حدود 30 درصد از درآمد را به خود اختصاص دهد، اما این سطح در انتاریو 37 درصد و در بریتیش کلمبیا 44 درصد است.
رابرت هوگ، اقتصاددان از رویال بانک کانادا، می‌گوید در حالی که مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن در کانادا در سطح بحرانی باقی مانده است، او با این ارزیابی موافق است که پیشرفت فزاینده‌ای در بخش عرضه صورت گرفته است.
