به نظر می‌رسد بین قیمت‌های بالای اجاره‌بها و کاهش نرخ‌های وام مسکن، سوال قدیمی اجاره به جای خرید ذهن هر خریدار بالقوه‌ای را درگیر کرده است، با این حال به نظر می‌رسد هرگز برنده مشخصی وجود ندارد، به خصوص وقتی تورم و مکان را در نظر بگیرید.
گزارش جدیدی توسط Zoocasa با بررسی اینکه کدام محله‌های تورنتو برای خرید یا اجاره مقرون به صرفه‌تر هستند، به این معمای مورد بحث پاسخ داده است.
با استفاده از داده‌های هیئت منطقه‌ای املاک و مستغلات تورنتو (TRREB)، این پلتفرم املاک میانگین اجاره آپارتمان‌ها در شهر را محاسبه کرده است و سپس آن را با میانگین هزینه آپارتمان‌های کاندو در همان محله‌ها مقایسه کرد تا مشخص کند که کدام یک مناسب‌تر است.
میانگین قیمت اجاره برای سه ماهه سوم 2023 و قیمت آپارتمان برای فوریه 2024 استفاده شد.
بر اساس این گزارش، تنها 9 محله از 35 محله تورنتو دارای متوسط پرداخت ماهانه وام مسکن کمتر از متوسط اجاره هستند، و در 77 درصد محله‌ها، اجاره به مقرون به صرفه‌ترین گزینه تبدیل شده است.
در محله معتبر York Mills-Bridle Path-Hoggs Hollow، با متوسط پرداخت وام مسکن 6273 دلار و متوسط اجاره 3642 دلار و تفاوت قیمتی 2631 دلار در ماه، اجاره به طور قابل توجهی مقرون به صرفه‌تر است.
محله‌های دیگری که در آن‌ها به‌جای خرید، اجاره‌دادن مقرون به صرفه‌تر است، عبارتند از: Mount Pleasant، Mimico، Willowdale East، Scarborough Village، Stonegate and Queensway، و Birchcliff.
در طرف دیگر طیف، گزارش مشخص شد که در محله‌های Black Creek و York University Heights مقرون به صرفه‌ترین گزینه پرداخت وام مسکن با میانگین 2281 دلار است که تقریباً 400 دلار کمتر از میانگین اجاره در این محله‌ها است.
در 17 درصد از محله‌های مورد تجزیه و تحلیل، تفاوت قیمت بین میانگین پرداخت اقساط وام مسکن و اجاره در حد 100 دلار است. در High Park-Swansea، Roncesvalles و Parkdale، تفاوت بین خرید و اجاره فقط 10 دلار در ماه و تنها 23 دلار در ماه در Yorkville، Annex و Summerhill است.
مهم‌ترین تفاوت قیمت به نفع خرید به جای اجاره در محله Willowridge-Martingrove-Richview مشاهده شد، جایی که متوسط پرداخت وام مسکن 549 دلار کمتر از میانگین اجاره است.
