سال گذشته برای بازار املاک تورنتو سال پر فراز و نشیبی بود. در واقع، با نرخ‌های بهره بالا، خانه‌ها نه تنها در تورنتو بلکه در سراسر کانادا در طول سال 2023 بسیار ارزان‌تر شدند.
ارزیابی‌های جدید Ratehub.ca نشان می‌دهد که خرید خانه یا آپارتمان در تورنتو و نه شهر بزرگ دیگر در سراسر کشورچقدر سخت‌تر شده است.
در گزارش Ratehub.ca آمده است: «خانه‌ها در هفت شهر از 10 شهر برای خرید گران‌تر شدند [و] درآمد مورد نیاز برای خرید خانه در هر 10 شهر به طور قابل توجهی افزایش یافت، از 5610 دلار اضافی در وینیپگ تا 24600 دلار اضافی در ونکوور متغیر بود.»
البته این تغییر به لطف نرخ‌های بالاتر وام و جهش ناشی از آن در استرس تست مورد نیاز برای تضمین وام مسکن در وهله اول بود، که همه اینها به شدت بر مقرون به صرف بودن خرید مسکن تأثیر گذاشت، حتی با وجود اینکه قیمت‌ها تا حد قابل توجهی تحت کاهش یافته است.»
تورنتو یکی از سه منطقه کانادایی بود که در آن ارزش خانه ها به طور متوسط کاهش یافت، اما مقرون به صرفه بودن همچنان بیشتر شد.
هزینه یک خانه معمولی در تورنتو بین ژانویه تا دسامبر 2023 به میزان 11700 دلار کاهش یافت که بزرگترین کاهش قیمت در بین شهرهای مورد بررسی بود و به 1067200 دلار رسید. با این حال، میزان درآمد خانوار مورد نیاز برای خرید یک خانه با قیمت متوسط 11100 دلار در همان بازه زمانی افزایش یافت و تا پایان سال به 218100 دلار رسید.
با نگاهی به همین چند سال پیش، در اوایل سال 2021، درآمد سالانه خانوار مورد نیاز برای خرید خانه در تورنتو، 44 درصد کمتر بود، 124,335 دلار برای خرید کاندو و 178,499 دلار برای خانه دیتچد.
از طرف دیگر، برای خرید خانه خود در ونکوور، باید 237400 دلار در سال به دست آورید. در مونترال برای خرید خانه به حدود 103 هزار دلار درآمد سالانه نیاز است.
