اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که هفته آینده کانادایی‌ها ممکن است دوباره شاهد افزایش مجدد نرخ بهره باشند و می‌گویند صاحبان خانه‌هایی که از نظر مالی آسیب‌پذیر هستند، ممکن است دوران سخت‌تری را برای بازپرداخت اقساط وام مسکن خود سپری کنند.
رابرت هوگ، دستیار اقتصاددان ارشد در رویال بانک کانادا، پیش‌بینی می‌کند افزایش 25 واحدی نرخ بهره پایه توسط بانک مرکزی کانادا در 12 جولای اعلام شود.
موشه لَندر (Moshe Lander)، مدرس ارشد اقتصاد در دانشگاه کنکوردیا در مونترال، می گوید: یک افزایش دیگر «خبر خوبی برای وام گیرندگان نیست، چه آنهایی که وام مسکن گرفته‌اند و چه آنهای که وام شخصی یا دانشجویی دارند.»
لندر گفت این افزایش به این معنی خواهد بود که برخی از صاحبان خانه دیگر قادر به پرداخت اقساط وام مسکن خود نخواهند بود.
این بانک در کمتر از یک سال هشت بار نرخ بهره خود را افزایش داده است و این سومین افزایش در سال 2023 خواهد بود که وام گرفتن را گران‌تر می‌کند.
به گفته لندر، افزایش ۲۵ واحدی نرخ بهره، نرخ بهره پایه را به پنج درصد و کم‌ترین نرخ وام را به ۷.۲ درصد می‌رساند که بالاترین نرخ در تقریباً ۳۰ سال اخیر است.
- این برای صاحبان خانه چه معنایی دارد؟
در صورتی که بانک مرکزی افزایش ۲۵ واحدی را اعلام کند، مالکان مسکن باید پول بیشتری را برای وام مسکن خود پرداخت کنند. هوگ گفت که صاحبان خانه با وام مسکن با نرخ متغیر افزایش قابل توجه و فوری را شاهد خواهد بود.
طبق محاسبه‌گر پرداخت وام مسکن Ratehub.ca، صاحب خانه‌ای که وامی را با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت برای خانه‌ای با قیمت حدود ۷۲۹ هزار دلار با نرخ متغیر پنج ساله ۵.۸۰ درصد در طول ۲۵ سال دریافت کرده است، ماهیانه ۱۰۰ دلار بیشتر به عنوان وام مسکن پرداخت خواهد کرد. میانگین قیمت یک خانه در کانادا در می امسال، 729044 دلار بوده است.
برعکس، کسانی که وام مسکن با نرخ ثابت دارند، پس از پایان مدت اعتبار خود، افزایش اقساط خود را شاهد خواهند بود.
در حالی که این افزایش هنوز تایید نشده است، لندر گفت که این تعدیل زمانی انجام می‌شود که بانک مرکزی کانادا قصد دارد رشد اقتصادی را با فشار تورم متعادل کند.
