دولت فدرال برنامه‌هایی را برای بررسی اقدامات جدید با هدف گسترش دسترسی به محصولات تامین مالی جایگزین، مانند وام مسکن حلال (halal mortgage)، اعلام کرده است. این ابتکار که در بودجه اخیر فدرال به صراحت بیان شده است، بر تعهد دولت برای رسیدگی به نیازهای متنوع مسکن کانادایی‌ها تاکید می‌کند.
رایزنی‌ها با ارائه‌دهندگان خدمات مالی و جوامع مختلف برای درک بهتر اینکه چگونه سیاست‌های فدرال می‌تواند از همه کانادایی‌هایی که مشتاق مالکیت خانه هستند حمایت کند، آغاز شده است. وام مسکن حلال، مطابق با قوانین اسلامی که هزینه‌های بهره را ممنوع می کند، جایگزینی برای روش‌های متعارف تامین مالی خرید است.
در حالی که هیچ یک از بانک‌های بزرگ کانادا در حال حاضر وام مسکن حلال ارائه نمی‌دهند، برخی موسسات مالی در کانادا شروع به ارائه آنها کرده‌اند. به گفته کارمندان دولتی، این وام‌های مسکن به جای پرداخت سود، تنها شامل بازپرداخت اصل وام می‌شود.
وام مسکن حلال که به عنوان وام مسکن اسلامی یا وام مسکن مطابق با شرع نیز شناخته می‌شود، از اصول مالی اسلامی پیروی می‌کند که پرداخت یا دریافت سود (ربا) را ممنوع می‌کند. در امور مالی اسلامی، اخذ سود، ربا محسوب می‌شود و جایز نیست. در عوض، وام‌های حلال به گونه‌ای طراحی شده‌اند که با قوانین اسلامی مطابقت داشته باشند و در عین حال مالکیت خانه را تسهیل کنند.
در قرارداد رهن حلال، مؤسسه مالی و وام گیرنده قرارداد مالکیت مشترک منعقد می‌کنند. مؤسسه مالی ملک را مستقیماً خریداری می‌کند و سپس آن را با قیمت بالاتری به وام گیرنده می‌فروشد که به مرور زمان از طریق اقساط بازپرداخت می‌شود. این قیمت بالاتر نشان دهنده هزینه ملک به اضافه حاشیه سود برای موسسه مالی است.
وام گیرنده به طور منظم اقساطی را به مؤسسه مالی پرداخت می‌کند که شامل بخشی از قیمت اصلی خرید (نماینده سهم مالکیت مؤسسه مالی) و مبلغ اضافی به عنوان سود مؤسسه مالی است. با گذشت زمان، همانطور که وام گیرنده پرداخت‌ها را انجام می‌دهد، سهام مالکیت آنها در ملک افزایش می‌یابد تا زمانی که در نهایت مالک آن به طور کامل شود.
