مبادله آپارتمان در چند سال گذشته در مونترال در مقایسه با زمانی که این شهر در مقابل شهرهای دیگر بهشت اجاره‌کنندگان محسوب می‌شد، افزایش یافته است.
بر اساس آمار Rentals.ca میانگین اجاره بها در مونترال در جولای با افزایش 15.3 درصدی در یک سال به 1987 دلار رسید که این شهر را در میان شهرهای برتر برای سریع‌ترین رشد اجاره در میان بزرگترین بازارهای کشور قرار داد.
در سال 2022، شرکت مسکن و وام مسکن کانادا (CHMC) بیشترین افزایش سالانه در منطقه مونترال را در میانگین اجاره دو خوابه در دو دهه اخیر ثبت کرد.
مبادله آپارتمان (Apartment swapping) از طریق نقل و انتقالات قرارداد اجاره متقابل انجام می‌شود، که به هر دو طرفی که مبادله را انجام می‌دهد، اجازه می‌دهد دقیقاً واحد اجاره‌ای را که به دنبال آن هستند پیدا کنند و نقل مکان کنند. انتقال قرارداد اجاره در کبک قانونی است.
مبادلات اجاره راهی است که در آن ممکن است بتوانید با فردی در محله خود مبادله را انجام دهید و از این طریق نیازهای یکدیگر را به گونه‌ای که بازار اجاره‌ای قادر نیست، برآورده کنید.
به گفته کارشناسان بازر مسکن مونترال، انتقال اجاره یکی از معدود ابزارهایی است که اجاره‌کنندگان در مونترال برای دسترسی به مسکن مقرون‌به‌صرفه در بازاری که به سرعت در حال تغییر است در دسترس دارند. انتقال قرارداد اجاره یک فرآیند رسمی است، اما به عنوان یک ابزار غیررسمی کنترل قیمت اجاره در استان نیز عمل می‌کند.
طبق دادگاه مسکن استان، در کبک، صاحبخانه‌ها می‌توانند قبل از تمدید قرارداد اجاره، از مستاجران درخواست افزایش «عادلانه و معقول» اجاره بها کنند. با این حال، مستاجر می‌تواند چانه بزند یا از افزایش آن امتناع کند. دو طرف همچنین می‌توانند پرونده را به هیئت اجاره استان ببرند، که در نهایت می‌تواند یک قیمت ثابت تعیین کند.
مبادله آپارتمان راهبردی است که بر ابزار نقل و انتقالات قرارداد اجاره استوار است. این به اجاره‌کنندگان نه تنها امکان انتخاب را می‌دهد، بلکه به آنها اجازه می‌دهد تا با هم کار کنند تا اجاره‌ها را همانطور که با صاحبخانه‌شان توافق شده است حفظ کنند.
