صاحبان املاک در تورنتو که امیدوارند درآمد حاصل از Airbnb یا Vrbo را برای جبران هزینه‌های بالای وام مسکن خود استفاده کنند، از اواخر این ماه با موانع بیشتری روبرو خواهند شد، زیرا شهر برای برخورد جدی‌تر با افرادی که ممکن است قوانین سختگیرانه اجاره کوتاه مدت را نقض کنند، اقدام می‌کند.
مقررات سختگیرانه‌تر در مورد این املاک از سال 2020، زمانی که رهبران شهر مالیات خانه خالی را اجرا کردند و وعده اجرای سختگیرانه‌تر برای متخلفان را دادند، در حال اعمال شدن است. به عنوان بخشی از به‌روزرسانی‌های بیشتر آئین‌نامه شهرداری، قوانین بیشتری در طول سال‌های 2024 و 2025 به تدریج اجرا می‌شوند، از جمله یک مجموعه جدید که از 30 سپتامبر اجرایی می‌شود.
از این تاریخ، میزبانان باید علاوه بر شناسنامه دولتی خود، حداقل دو سند دیگر ارائه دهند تا ثابت کنند که اجاره کوتاه مدت محل اصلی سکونت آن‌ها است.
آن‌ها همچنین باید آماده باشند تا در صورت درخواست، برای «ارائه اطلاعات یا اسناد مورد نیاز برای ارزیابی واجد شرایط بودن برای صدور ثبت‌نام اجاره کوتاه مدت» در یک جلسه حضوری با کارکنان شهر شرکت کنند. علاوه بر این، از پایان این ماه، فقط یک ثبت‌نام برای هر واحد مسکونی مجاز خواهد بود و در صورت لغو این ثبت‌نام، مالکان «نخواهند توانست برای یک سال درخواست ثبت‌نام جدید دهند و هیچ شخص دیگری نیز نخواهد توانست برای یک سال درخواست ثبت‌نام مرتبط با این آدرس را بدهد».
شهر همچنین بازرسی سالانه تمام اجاره‌های کوتاه مدت ثبت شده را برای اطمینان از رعایت قوانین انجام خواهد داد. اصلاحیه‌های بیشتری که در 1 ژانویه 2025 اجرا می‌شوند، شامل افزایش چشمگیر هزینه‌های ثبت نام و تمدید اپراتور اجاره کوتاه مدت، از 55.35 دلار به 375 دلار برای هر کدام می‌شود – که به نظر می‌رسد یک افزایش تقریباً تنبیهی 677 درصدی است، اما شاید به دلیل اینکه تصور می‌شود مالکان هزاران واحد به طور غیرقانونی با استفاده از حفره‌های مختلف فعالیت می‌کنند، ضروری باشد.
