سقوط چشمگیر قیمت خانهها در منطقه تورنتوی بزرگ؛ کاهش یک میلیون دلاری در برخی محلهها
بر اساس جدیدترین دادههای منتشرشده توسط وبسایت املاک کانادایی Wahi، بازار مسکن منطقه تورنتوی بزرگ (GTA) از زمان اوجگیری در اوایل سال ۲۰۲۲ تاکنون با افت قابل توجهی مواجه شده است. در برخی محلهها، قیمت فروش خانههای ویلایی تا ۴۰ درصد کاهش یافته و در ۱۰ محله، قیمت میانه فروش این نوع خانهها بیش از یک میلیون دلار سقوط کرده است.
مطالعهی Wahi که روند قیمت خانهها را در بازهی آوریل ۲۰۲۲ تا آوریل ۲۰۲۵ در بیش از ۳۰۰ محله بررسی کرده، نشان میدهد که در مجموع ۲۸۹ محله از ۳۴۴ محله با کاهش قیمت مواجه بودهاند.
چهار محله در شهر برمپتون در میان ۱۰ محله با بیشترین کاهش درصدی قرار دارند؛ شامل هاتونویل با کاهش ۵۳ درصدی، ویلز آو هامبر (۵۰ درصد)، نورثوود (۴۴ درصد) و وستگیت (۴۰ درصد). این مناطق بیشترین افت را از لحاظ درصدی طی دو سال و نیم گذشته تجربه کردهاند.
از نظر کاهش ریالی، محله ویندفیلدز در منطقه نورتیورک تورنتو با سقوطی معادل ۳٫۱ میلیون دلار، بیشترین افت قیمت را داشته است. در آوریل ۲۰۲۵، قیمت میانه یک خانه ویلایی در این محله به ۳٫۲۷ میلیون دلار رسیده، در حالی که سه سال قبل بیش از ۶٫۳ میلیون دلار بوده است.
در جایگاه دوم، محله مرفه وانلس پارک با کاهش نزدیک به ۲ میلیون دلار قرار دارد و قیمت میانه خانههای ویلایی در آن به ۲٫۱۸ میلیون دلار رسیده است.
این گزارش که بر پایه دادههای هیئت املاک تورنتو (TRREB) و سامانه اطلاعاتی انتاریو (ITSO) تهیه شده، گویای تغییرات چشمگیر بازار مسکن و لزوم بازنگری در سیاستهای شهری و اقتصادی مرتبط با آن است.
