خانه‌ای در برلینگتون که بارها برای فروش مجدداً فهرست شده و در نهایت با ضرری سرسام‌آور فروخته شد، نشان می‌دهد که قیمت‌ها تا چه اندازه در بازار املاک تورنتوی بزرگ نوسان دارند.
این خانه ییلاقی، واقع در شماره 841 Danforth Place در محله مرفه LaSalle برلینگتون، به قیمت 2.1 میلیون دلار در فوریه 2022 زمانی که قیمت خانه به بالاترین حد خود در تورنتوی بزرگ رسید فروخته شد.
از آنجایی که نرخ‌های بهره بالا به سرعت قیمت‌ها را کاهش داد، تنها چند ماه بعد با قیمت حیرت‌انگیز 3.3 میلیون دلاری آگهی شد، اما کسی حاضر به خرید آن نبود.
این خانه کمی بالاتر از قیمت فروش اولیه خود در آوریل 2023 به قیمت 2.2 میلیون دلار دوباره در بازار عرضه شد، اما این بار هم کسی مشتری نبود. در نوامبر 2023، خانه با کسری از قیمت اصلی خود یعنی 1.5 میلیون دلار مجدداً فهرست شد.
در نهایت، این خانه در مارس 2024 به قیمت 1.42 میلیون دلار فروخته شد، تقریباً 700000 دلار کمتر از آنچه در ابتدا دو سال قبل پرداخت شده بود.
علیرغم این مورد، هیئت مدیره املاک منطقه ای تورنتو (TRREB) در آخرین گزارش بازار خود دریافته که قیمت فروش خانه در تورنتوی بزرگ در ماه فوریه به دلیل «رشد جمعیت»، در واقع افزایش یافته است.
در عین حال، هزینه های استقراض بالاتر، فروش مسکن را کمتر از رکورد فروش فوریه سال 2021 نگه داشت.
جنیفر پیرس، رئیس TRREB، گفت: «ما اخیراً شاهد افزایش مجدد فعالیت فروش نسبت به سال گذشته بودیم. فرض بازار این است که بانک کانادا افزایش نرخ‌ها را به پایان رسانده است. مصرف کنندگان اکنون انتظار کاهش نرخ را در آینده نزدیک دارند.»
خانم پیرس گفت: «برای به حداقل رساندن اقساط وام مسکن ماهانه، برخی از خریداران احتمالاً پیش‌پرداخت بزرگ‌تری پس‌انداز کرده‌اند، یک نوع خانه ارزان‌تر را خریداری کرده و/یا به مکان دیگری در تورنتوی بزرگ چشم دوخته‌اند.»
