پاییز امسال این بازارهای مسکن کاهش قیمت خواهند داشت

اگر می‌خواهید بازار مسکن کانادا را در پاییز امسال با وجود نرخ‌های بهره و قیمت‌های بالا بهتر درک کنید، یک گزارش جدید شاید کمک کننده باشد.

گزارش چشم‌انداز بازار مسکن پاییز 2023 توسط شرکت Re/Max این هفته منتشر شد و کارشناسان این شرکت پیش‌بینی‌‌های خود را نسبت به اینکه بازار مسکن کانادا تا پایان سال به چه سمتی حرک خواهد کرد ارائه  کرده‌اند.

به طور کلی، این گزارش پیش‌بینی می‌کند که قیمت مسکن در کانادا در پاییز امسال «متعادل باقی می‌ماند» و منجر به «بازار با تلاطم کمتر» می‌شود، که عمدتاً دلیل آن ترکیبی از «بالاترین نرخ‌های بهره در چند دهه» و کمبود تعداد خانه‌های فروشی است.

اما علیرغم اینکه میانگین ملی قیمت مسکن کم و بیش ثابت باقی می‌ماند، همچنان تغییراتی برای برخی از بازارهای مسکن در سراسر کشور پیش‌بینی می‌شود، و برخی شهرها هستند که انتظار می رود قیمت مسکن به میزان قابل توجهی کاهش یابد.

در غرب کانادا، بسیاری از شهرها قرار است شاهد افزایش میانگین قیمت مسکن در ماه‌های آینده باشند، اما در کلونا، بریتیش کلمبیا، انتظار می‌رود که قیمت‌ها در پاییز امسال 3 درصد کاهش یابد. انتظار می‌رود قیمت مسکن در ونکوور (که جزو گران‌ترین‌ها در کانادا است) تا 2 درصد کاهش یابد. دوباره در غرب، قیمت مسکن در کلگری 4.5 درصد و در ادمونتون 2 درصد افزایش خواهد یافت.

به گزارش Re/Max، در انتاریو، چندین بازار مسکن ممکن است تا پایان سال افت قیمت قابل توجهی را تجربه کنند. انتظار می‌رود قیمت مسکن در همیلتون، اتاوا و ویندزور 2 و نورث بی 2.5 درصد کاهش یابد. بیشترین کاهش قیمت در کیچنر-واترلو 4 درصد، پیتربورو 5 درصد و دورهام 5 درصد پیش‌بینی شده است.

بر اساس داده‌های Re/Max، قیمت مسکن در پیتربورو در سال 2023 بیشترین کاهش را داشته است و از آگست 2022 تا آگست 2023 به میزان باورنکردنی 16.8 درصد کاهش یافته است.

در آتلانتیک کانادا، انتظار می‌رود که قیمت مسکن در پاییز امسال ثابت بماند و تنها یک درصد کاهش قیمت برای بازار املاک و مستغلات هالیفاکس پیش‌بینی شده است.