چهارده شهر کانادا که اجاره کنندگان از پسِ خرید خانه بر می‌آیند

با افزایش سرسام آور قیمت خانه و افزایش نرخ وام مسکن، داده‌های جدید Point2Homes نشان می‌دهد که تعداد قابل توجهی از اجاره‌کنندگان در شهرهای بزرگ کانادا قادر به خرید خانه‌های starter home نیستند.

مدیریت 23 ژوئن 2023

0 340 زمان تقریبی مطالعه 2 دقیقه

با افزایش سرسام آور قیمت خانه و افزایش نرخ وام مسکن، داده‌های جدید Point2Homes نشان می‌دهد که تعداد قابل توجهی از اجاره‌کنندگان در شهرهای بزرگ کانادا قادر به خرید خانه‌های starter home نیستند.

بر اساس داده‌های منتشر شده، اجاره‌کنندگان در 36 شهر از 50 شهر بزرگ کانادا 60 درصد کمتر از میزان مورد نیاز برای خرید starter home درآمد کسب می‌کنند. در 11 شهر از این شهرها نیز موجودی خانه‌های starter home صفر است و 26 شهر دیگر، سهم خانه‌های starter home از کل تعداد خانه‌هایی که برای فروش گذاشته شده‌اند زیر 10 درصد است.

خانه‌های starter home معمولاً به خانه‌های نقلی اطلاق می‌شود، که به طور سنتی اندازه کوچک و قیمتی در حدود 200 هزار دلار دارند، با این حال، مفهوم starter home در بازارهای مسکن امروزی تغییر کرده است.

اکنون، طبق گفته Point2Homes، خانه starter home صرف نظر از اندازه یا قیمت، صرفاً به اولین خانه‌ای که یک فرد قادر به خرید آن است.

در گزارش خود، این پلتفرم درآمد خانوارهای مستاجر را در 50 شهر بزرگ کانادا و قیمت خانه‌های starter home را بررسی کرده است.

بر اساس این گزارش، 75 درصد از مستأجرانی که در 36 شهر بزرگ کانادا زندگی می‌کنند، قادر به خرید این نوع خانه‌ها نیستند.

با توجه به افزایش شدید قیمت‌ها، گزارش Point2Homes نشان می‌دهد که خانه‌های starter home به طور میانگین در کانادا اکنون بیش از 500 هزار دلار و در سه شهر بیش از 700 هزار دلار قیمت دارند.

اجاره کنندگان در 12 شهر در انتاریو 42 تا 59 درصد کمتر از مبلغ مورد نیاز برای خرید یک خانه اولیه درآمد دارند. برای مثال، اجاره‌کنندگان در ریچموند هیل، اوکویل، مارکهام و وان به طور متوسط سالانه 70 هزار دلار درآمد دارند، اما برای خرید خانه starter home در شهر خود به حدود 160 تا 170 هزار دلار درآمد نیاز دارند.

با این حال، اگرچه درآمد خانوار در شهرهای کانادا مشابه است، در شهرهایی که قیمت خانه پایین‌تر است مستأجران قادر به خرید starter home هستند. داده‌های Point2Homes نشان می‌دهد که اجاره‌کنندگان کلگری پنج درصد بیشتر از پول مورد نیاز برای خرید یک خانه اولیه در شهر خود درآمد کسب می‌کنند.

بر اساس این گزارش، اجاره کنندگان در 14 شهر در سراسر کانادا بیش از هزینه مورد نیاز برای خرید خانه starter home در شهر خود درآمد کسب می‌کنند.

طبق گزارش Point2Homes، در این 14 شهر در کانادا اجاره‌کنندگان می‌توانند از پس خرید خانه starter home برآیند: