در ماه آوریل تنها کمی بیش از ۳۰۰ واحد مسکونی جدید در کل منطقه تورنتو به فروش رسید؛ شهری با جمعیتی حدود ۶.۴ میلیون نفر که بیشتر ساکنانش برای خرید مردد بودند. به گفته انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین (BILD)، این یکی از بدترین ماهها برای فروش در تاریخ بازار مسکن منطقه بود؛ وضعیتی که تا امروز نیز تغییر چندانی نداشته است.
با این حال، کیم مِزاروس، کارشناس ارزیابی بیمه در اواخر دهه ۵۰ زندگی، از معدود افرادی بود که در ماههای اخیر به بازار یخزده مسکن تورنتو وارد شد. او پس از ۲۰ سال سکونت در خانهای قدیمی تصمیم گرفت زودتر از موعد بازنشستگی برای کوچکسازی اقدام کند.
مِزاروس واحد مورد علاقهاش را در پروژهای از شرکت Graywood Developments در اوکویل یافت؛ پروژهای به نام Claystone Condos که بهطور ویژه برای خریداران نهایی طراحی شده است، نه سرمایهگذاران.
این در حالی است که آمار فروش در ژوئن تنها ۵۱۰ واحد بود؛ رقمی ۸۲ درصد کمتر از میانگین ۱۰ سال گذشته. ران باتلر، کارگزار وام مسکن، میگوید تعداد پیشفروشها عملاً نزدیک به صفر است زیرا بسیاری از پروژههای امروز احتمالاً ساخته نخواهند شد. با این حال، او خرید مِزاروس را نمونهای از «انتخاب سبک زندگی» دانست، نه سرمایهگذاری.
واحد دوخوابه و ۹۳۰ فوت مربعی او قرار است تا سال ۲۰۲۸ آماده شود. این خریدار فرصت انتخاب داشت: از طراحی داخلی گرفته تا دریافت جای پارک رایگان با ایستگاه شارژ خودرو برقی. او میگوید: «من طراحی داخلی هم انجام میدهم و این موضوع برایم اهمیت دارد.»
استفن پرایس، مدیرعامل Graywood Developments، نیز تأکید دارد که خریداران امروز مصرفکنندگان واقعی هستند، نه سرمایهگذاران: «بازار بهطور جدی تغییر کرده و سرمایهگذارها عقبنشینی کردهاند. امروز مشتریان برای زندگی در این خانهها برنامهریزی میکنند.»
به گفته جاستین شروود، معاون ارشد انجمن BILD، خریداران امروز یک مزیت بزرگ دارند: انتخاب. او افزود: «امروز ۲۲ هزار واحد از انواع مختلف برای انتخاب وجود دارد؛ فرصتی که در ۲۰ سال گذشته ندیدهایم.»
مِزاروس در نهایت میگوید: «اگر اوضاع فروش بد شود، شاید یک سال بیشتر کار کنم. این تصمیم در زمان درستی برای من اتفاق افتاد.»
