با فروکش کردن نگرانیها درباره جنگ تجاری، بازار مسکن در برخی مناطق کانادا نشانههایی از ثبات و بهبود را نشان میدهد، در حالیکه در برخی دیگر از شهرهای بزرگ، قیمتها همچنان در مسیر نزولی قرار دارند. به گزارش بانک RBC، خریداران اکنون قدرت بیشتری برای مذاکره در خصوص قیمت دارند، بهویژه در بازارهایی که عرضه افزایش یافته و قدرت خرید کاهش یافته است.
طبق آمار هیئتهای املاک محلی، میزان معاملات در ماه ژوئن نسبت به مه در شهرهایی مانند ونکوور، ادمونتون، رجاینا، سسکاتون، تورنتو و هالیفکس اندکی افزایش یافته، هرچند این رشد تنها بخشی از کاهش ابتدای سال را جبران میکند.
شاخص قیمت خانه (MLS HPI) در بازارهایی مانند تورنتو، ونکوور و جنوب انتاریو کاهش داشته است. در تورنتو، این شاخص نسبت به ژوئن سال گذشته ۵.۵ درصد (بیش از ۵۸ هزار دلار) کاهش یافته و نسبت به ماه مه نیز ۰.۹ درصد افت کرده است. بازار پرعرضهی آپارتمانهای کاندو بیشترین افت، معادل ۸ درصد را تجربه کرده است.
در ونکوور، علیرغم افزایش مجدد فروش، قیمتها برای چهارمین ماه متوالی کاهش یافته و شاخص HPI نسبت به سال گذشته ۲.۸ درصد کاهش داشته است. موجودی فعال در این شهر به بالاترین سطح ۱۳ سال اخیر رسیده و شرایط کاملاً به نفع خریداران است.
در مقابل، بازارهایی مانند کبک، آتلانتیک کانادا و برخی استانهای پریری همچنان مقاوم باقی ماندهاند. در مونترال، فروش در ماه ژوئن برای سومین ماه پیاپی کاهش یافت اما قیمت خانهها همچنان رشد سالانه ۷.۴ درصد برای خانههای ویلایی و ۶.۶ درصد برای کاندوها را ثبت کردهاند.
در کلگری نیز با وجود کاهش قیمت، تعادل نسبی میان عرضه و تقاضا، و وضعیت اقتصادی مناسب، کاهش شدید قیمتها پیشبینی نمیشود. بانک RBC بر این باور است که در اغلب مناطق خارج از جنوب انتاریو و بریتیش کلمبیا، سطح فعالیت بازار نسبت به دوران پیش از پاندمی همچنان قوی است.
