از آنجایی که هزینه‌های مسکن در کانادا از کنترل خارج شده، به‌ویژه در شهرهایی مانند ونکوور و تورنتو که میانگین قیمت مسکن از یک میلیون دلار فراتر رفته است، سیاست‌گذاران برای رسیدگی به این بحران تلاش می‌کنند. علیرغم سطوح بالای بی‌سابقه سرمایه گذاری در ساخت ساز‌ه‌های مسکونی، تعادل عرضه و تقاضا به دلیل رشد سریع جمعیت که تا حدی به دلیل نرخ بالای مهاجرت ایجاد شده، به هم خورده است.
تا پایان سال 2023، بیش از 350000 واحد مسکونی در کانادا در دست ساخت بود که عمدتاً ساختمان‌های چند خانواری مانند آپارتمان‌های اجاره‌ای و کاندومینیوم‌ها بودند. با این حال، این افزایش در ساخت و ساز نتوانسته است تقاضای فزاینده را برآورده کند، به ویژه برای خانه‌های تک خانواده، که هنوز در مقایسه با دهه‌های گذشته به میزان قابل توجهی کمتر ساخته می‌شود.
قوانین تراکم به عنوان مانع اصلی برای افزایش عرضه خانه‌های تک خانواری یا دیتچد ذکر شده است که به افزایش قیمت‌ها کمک می‌کند. در طول سه دهه گذشته، بر اساس قیمت‌های تعدیل‌شده بر اساس تورم، قیمت خانه‌های تک خانواده به طور میانگین، بیش از سه برابر شده است.
علاوه بر این، بازار کاندومینیوم با رقابت سرمایه‌گذاران سوداگرانه مواجه است که در دسترس بودن واحدها برای مالکانی که می‌خواند در این واحدها زندگی کنند را محدودتر می‌کند. علیرغم تلاش‌ها برای تقویت ساخت‌وساز چند خانواری، به‌ویژه واحدهای اجاره‌ای، عدم تعادل بین عرضه و تقاضا همچنان ادامه دارد و نرخ جای خالی اجاره به شدت پایین آمده است.
