کانادا تعداد ساکنان موقت خود را تقریباً یک میلیون نفر کمتر تخمین زده است
به گفته کارشناسان تخمین کمتر از حد واقعی رشد جمعیت کانادا، به‌ویژه تعداد ساکنان غیردائم در این کشور، پیامدهای زیادی بر بحران قیمت مسکن و عرضه دارد.
گزارشی که روز چهارشنبه توسط اقتصاددانان CIBC Capital Markets منتشر شد، نشان می‌دهد که سازمان آمار کانادا تعداد نزدیک به یک میلیون ساکن دائمی را در محاسبات رشد جمعیت کانادا از قلم انداخته است.
به نوشته این گزارش، این امر پیامدهای عمده‌ای برای نحوه برنامه‌ریزی دولت‌ها برای برآوردن نیازهای جمعیت رو به رشد در هنگام ارائه خدمات و برنامه ریزی برای تقاضای بازار مسکن دارد.
در ادامه گزارش آمده است: «استان‌ها و شهرداری‌ها در سراسر کشور برای تخصیص منابع و ایجاد منطقه‌بندی و بودجه برای ساخت مسکن جدید به‌منظور تطبیق با افزایش پیش‌بینی‌شده تقاضا، به شدت به تخمین‌ها، پیش‌بینی‌ها و ارقام سازمان آمار کانادا و شرکت مسکن کانادا تکیه می‌کنند.»
«اگر 10 سال پیش می‌دانستیم جمعیت کانادا در سال 2023 به 40.2 میلیون نفر می‌رسد، چه می‌شد؟ احتمالاً آمادگی بهتری داشتیم و بحران مسکن بهتر مدیریت می‌شد. اما نمی‌دانستیم.»
نکته اصلی این است که آژانس آمار دولت فدرال فرض می‌کند دارندگان ویزای اقامت موقت 30 روز پس از انقضای ویزای خود، کشور را ترک می‌کنند. اما واقعیت ناشناخته این است که اکثر ساکنان موقت پس از انقضای ویزای خود کانادا را ترک نمی‌کنند و بر اساس برآوردهای دیگر، 60 درصد از آنها برای اقامت دائم درخواست می‌دهند.
این تعداد به ویژه در طول پاندمی، زمانی که دارندگان ویزای اقامت موقت منقضی شده نتوانستند در سال‌های 2020 و 2021 که گزینه‌های حمل و نقل بین‌المللی بسیار محدود بود، به کشور خود بازگردند، افزایش یافت. اکثر این ساکنان که ویزای اقامت موقت منقضی داشتند، به کار یا تحصیل خود در کانادا ادامه دادند.
اقتصاددانان CIBC به طور «محافظه کارانه» تخمین می‌زنند که تعداد 750 هزار دارنده ویزاهای موقت بین سال‌های 2017 تا 2022 که در کانادا اقامت داشته‌اند در داده‌های سازمان آمار کانادا محاسبه نشده است و به گفته این گزارش پیامدهای بسیار گسترده‌تری را برای بحران مسکن کانادا د پی دارد.
