شرایط بازار مسکن در کانادا همچنان در حال وخیم‌تر شدن است. این باعث شده است که یک استراتژیست بر این باور باشد که کانادا اکنون «احتمالاً در یکی از بزرگترین حباب های مسکن در تمام دوران ها قرار داشته باشد.»
فیلیپ کولمار، مدیر شرکت تحقیقات جهانی مستقل The Macro Research Board در نیویورک در مصاحبه هفته گذشته خود با تلویزیون بلومبرگ گفته است: «من حباب‌های مسکن در جهان را تجزیه و تحلیل کرده‌ام و کانادا واقعاً حباب منحصربه‌فردی برای خود دارد.»
این کشور روی یک «شمشیر دولبه» با «نسبت قیمت مسکن به درآمد نا متناسب، و مقرون به صرفگی بسیار پایین» قرار دارد.
پس از افزایش نرخ‌های متوالی بانک کانادا در سال گذشته، تثبیت‌هایی به وجود آمد، اما کولمار می‌گوید مشکل اکنون این است که بازده اوراق قرضه در حال افزایش است، که در اصل نشانه نگران‌کننده‌ای از افزایش احتمال ناکامی شرکت‌ها در پرداخت اصل و سود وام است.
وی افزود «برخلاف ایالات متحده و منطقه یورو، که اکنون از طریق اقدامات سیاستی در 15 سال گذشته، اقتصادها بسیار کمتر نسبت به نرخ بهره حساس هستند. او گفت که شرایط بازار کانادا متفاوت است.»
«اگر نرخ‌های وام مسکن بالاتر برود یا بیکاری افزایش یابد، و وارد رکود بعدی شویم، این موضوع به یک چرخه اهرم زدایی (deleveraging cycle-کاهش قیمت سرمایه‌های فیزیکی و دارایی‌های مالی) ختم می‌شود.»
در ماه می 2023، شرکت وام مسکن کانادا هم گزارش داد که کانادا اکنون بالاترین سطح بدهی خانوارها را در میان کشورهای گروه 7 دارد، که اقتصاد را در برابر هر بحران اقتصادی جهانی آسیب پذیرتر می‌کند.
