با نزدیک شدن به پایان سال 2023، بسیاری ممکن است به اهداف مالی خود برای سال جدید فکر کنند. در حالی که خرید اولین خانه ممکن است در بازار فعلی مسکن کانادا دست نیافتنی به نظر برسد، به این معنا نیست که باید همه تلا‌ش‌ها را برای آن متوقف کرد.
طبق اعلام کریستیا فریلند، 250 هزار کانادایی تا کنون حساب پس‌انداز خرید خانه اول معاف از مالیات (FHSA) خود را افتتاح کردند.
کانادایی‌های 18 تا 71 ساله از آوریل 2023 قادر هستند تا حساب پس‌انداز خرید خانه اول بدون مالیات افتتاح کنند.
کسانی که می‌خواهند این حساب را افتتاح کنند، نباید در خانه‌ای که خود یا همسرشان در چهار سال گذشته مالک آن بوده‌اند، زندگی کرده باشند. خریداران اگر قصد خرید خانه به عنوان ملک سرمایه‌گذاری را داشته باشند، واجد شرایط این حساب نیستند.
حساب پس‌انداز خرید خانه اول معاف از مالیات به افراد اجازه می‌دهد تا حداکثر 8000 دلار در سال (تا سقف 40000 دلار) برای اولین پیش پرداخت خود به آن واریز کنند.
میزان استفاده نشده از سقف 8000 دلاری به سال آینده منتقل می‌شود.
خود حساب فقط 15 سال می‌تواند باز بماند.
به گفته ناتاشا مک میلان، مدیر امور بانکی روزانه در RateHub، افتتاح یک حساب پس‌انداز خرید خانه اول معاف از مالیات ممکن است گامی کوچک برای داشتن یک خانه به نظر برسد، اما با گذشت زمان، ارزش آن را دارد.
واریزهای انجام شده به حساب پس‌انداز خرید خانه اول معاف از مالیات نیز مانند یک طرح پس انداز بازنشستگی ثبت شده (RRSP) در بازده درآمد سالانه مشمول کسر مالیات می‌شود. و مانند حساب پس‌انداز معاف مالیات (TFSA)، برداشت برای خرید خانه اول نیز مشمول مالیات نمی‌شود.
این حساب در اصل، برخی از مفیدترین ویژگی‌های دو حساب RRSP و TFSA را با هم ترکیب می‌کند.
همانند طرح پس انداز بازنشستگی ثبت شده شما، واریز‌ها به حساب پس‌انداز خرید خانه اول معاف از مالیات، شامل کسر مالیات می‌شود. بنابراین هر مبلغی که واریز می‌کنید، جزو درآمد‌های مشول مالیات بر درآمد محاسبه نمی‌شود.
نکته دیگری که باید در نظر داشته باشید: هرگونه وجوه استفاده نشده از حساب پس‌انداز خرید خانه اول معاف از مالیات همچنین می‌تواند به طرح پس انداز بازنشستگی ثبت شده یا صندوق درآمد بازنشستگی ثبت شده (RRIF) منتقل شود.
