سقوط بازار مسکن در منطقه تورنتو همچنان ادامه دارد و آمار فروش و قیمت‌ها، به ویژه برای کاندوهای جدید، به پایین‌ترین سطح خود رسیده‌اند.
دیگر روزهایی که تقریباً همه به دنبال داشتن ملکی در این منطقه بودند، گذشته است. در واقع، به نظر می‌رسد تقریباً هیچ کس دیگر این کار را تصمیمی مالی عاقلانه نمی‌داند، حتی سرمایه‌گذارانی که قبلاً کاندوهای پیش‌ساخت را برای سود تضمین‌شده از طریق اجاره یا فروش مجدد خریداری می‌کردند.
بر اساس جدیدترین آمار منتشر شده توسط پیشگامان صنعت، فروش واحدهای جدید در ماه گذشته ۸۱ درصد کمتر از زمان مشابه سال گذشته بوده است، و این آمار به ویژه از آنجا نگران‌کننده است که حتی در آن زمان نیز در رکود بودیم.
در مقایسه با میانگین ۱۰ ساله فروش کاندوهای جدید، آمارهای سپتامبر ۲۰۲۴ – که توسط انجمن توسعه ساختمان و زمین (BILD) منتشر شده – با ۸۵ درصد کاهش چشمگیر مواجه بوده است، در حالی که فروش خانه‌های جدید به طور کلی نیز ۵۸ درصد کمتر از این معیار بوده است. از لحاظ فصلی نیز شرایط به همین اندازه ناامیدکننده به نظر می‌رسد.
رایلی دزروچرز، یکی از فعالان بازار املاک، در توییتی اشاره کرد: «در دو روز گذشته، نسبت لیست‌های ثبت‌شده به واحدهای فروخته‌شده بیش از ۱۲۰۰ درصد بوده است. با کاهش نرخ بهره، همه انتظار دارند بازار رونق یابد، اما در واقعیت، این باعث اشباع بازار با تعداد بیشتری از خانه‌ها خواهد شد.»
در همین حال، سپتامبر یکی از بزرگترین کاهش‌های ماهانه در میانگین قیمت فروش کاندوها، چه جدید و چه فروش مجدد، در منطقه تورنتو را ثبت کرد؛ و از ۶۶۷,۷۰۰ دلار در ماه آگست به ۶۵۴,۳۰۰ دلار در ماه بعد رسید.
هیئت املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) که سعی دارد به بازار دید مثبتی بدهد، وضعیت نامطلوب بازار را به عنوان فرصتی برای خریداران برای داشتن گزینه‌های بیشتر و توانایی بهتر در مذاکره معرفی کرده و این وضعیت را به نفع خریداران دانسته است، چرا که قیمت‌ها در این شهر برای سال‌ها بیش از حد بوده است.
با این حال، حتی قیمت‌های پایین‌تر نیز به کاهش غیرقابل تحمل بودن هزینه مسکن در این منطقه کمکی نکرده است، به‌ویژه در شرایط اقتصادی فعلی.
اکثریت سرمایه‌گذاران اکنون در حال از دست دادن پول بر روی واحدهایی هستند که در اینجا خریداری کرده‌اند و این مسئله هر گونه انگیزه‌ای برای ورود به بازار را از بین برده و ساخت‌وسازهای جدید را متوقف کرده است؛ پروژه‌هایی که سازندگان حتی در بهترین حالت هم برای پوشش هزینه‌های بالای زمین، مواد، نیروی کار و مالیات در آنها مشکل دارند.
در حالی که این ذینفعان ساخت ده‌ها هزار واحد برنامه‌ریزی‌شده را به تأخیر می‌اندازند، شهر نیز با مشکل مخالف و شاید بزرگتری روبرو است: تعداد بی‌سابقه‌ای از کاندوهای موجود که بدون فروش در بازار باقی مانده و برای مدت طولانی‌تری منتظر خریدار هستند. با اثرات کامل کاهش‌های اخیر نرخ بهره و احتمال کاهش بیشتر آن، به نظر می‌رسد افراد دیدگاه‌های مختلفی نسبت به آینده نزدیک بازار مسکن در این شهر دارند و هنوز مشخص نیست که چه زمانی و به چه میزانی این بازار باز خواهد گشت و ساکنان ارزش مالکیت مسکن را دوباره مورد ارزیابی قرار خواهند داد.
