گزارش ماهانه وب‌سایت Rentals.ca و شرکت Urbanation که این هفته منتشر شد، نشان می‌دهد که متوسط اجاره‌بهای درخواستی در سراسر کانادا در ماه مه با کاهش ۳.۳ درصدی نسبت به سال گذشته به ۲٬۱۲۹ دلار رسیده است. این هشتمین ماه پیاپی است که شاهد کاهش سالانه اجاره‌بها هستیم.
بر اساس این گزارش، اجاره‌بها نسبت به ماه آوریل تقریباً ثابت مانده و تنها ۰.۱ درصد افزایش یافته است. اجاره واحدهای آپارتمانی با کاربری اختصاصی (purpose-built) به طور متوسط با کاهش دو درصدی به ۲٬۱۱۷ دلار رسید، در حالی که اجاره آپارتمان‌های کاندومینیوم نیز ۳.۶ درصد کاهش یافت و به ۲٬۱۹۲ دلار رسید. خانه‌های ویلایی و تاون‌هاوس‌ها بیشترین کاهش را با هفت درصد تجربه کردند و به متوسط ۲٬۱۹۶ دلار رسیدند.
شان هیلدبرند، رئیس Urbanation، علت اصلی این روند نزولی را افزایش عرضه ناشی از تکمیل پروژه‌های جدید، کاهش رشد جمعیت و شرایط اقتصادی نامطمئن عنوان کرد. وی افزود: «کاهش اجاره‌بها در سال جاری در بیشتر نقاط کشور، پس از یک دوره افزایش شدید از سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۴، نشانه مثبتی برای بهبود دسترسی به مسکن در کاناداست.»
با وجود کاهش‌های اخیر، اجاره‌بهای متوسط همچنان ۵.۷ درصد بیشتر از دو سال پیش و ۱۲.۶ درصد بالاتر از سه سال گذشته است. همچنین، در طول پنج سال گذشته، اجاره‌ها به طور متوسط سالانه ۴.۱ درصد افزایش یافته‌اند؛ در حالی‌که رشد دستمزدها در همین بازه زمانی حدود سه درصد بوده است.
از نظر استانی، انتاریو با کاهش ۳.۶ درصدی و متوسط اجاره ۲٬۳۳۵ دلار، بیشترین افت را در ماه مه داشته است. پس از آن بریتیش کلمبیا با کاهش ۲.۶ درصدی (۲٬۴۶۲ دلار)، آلبرتا با ۲.۴ درصد (۱٬۷۴۵ دلار) و کبک با ۱.۸ درصد (۱٬۹۶۴ دلار) قرار دارند. در مقابل، ساسکاچوان با رشد ۳.۹ درصدی به متوسط ۱٬۳۸۶ دلار، بیشترین افزایش سالانه را تجربه کرده است. نوا اسکوشیا نیز با رشد ۲.۱ درصدی به ۲٬۲۸۴ دلار و منیتوبا با افزایش ۰.۱ درصدی به ۱٬۶۲۴ دلار رسیده‌اند.
در میان شش شهر بزرگ کانادا، اجاره‌بهای آپارتمان در چهار شهر کاهش یافته و در دو شهر دیگر رشد کمتر از یک درصد داشته است. کلگری با افت ۷.۹ درصدی به ۱٬۹۲۸ دلار، تورنتو با کاهش ۶.۸ درصدی به ۲٬۵۹۴ دلار و ونکوور با کاهش ۵.۹ درصدی به ۲٬۸۳۰ دلار مواجه شده‌اند. مونترال نیز با افت ۳.۳ درصدی به ۱٬۹۷۰ دلار رسیده است. تنها در ادمونتون (۰.۷ درصد افزایش به ۱٬۵۶۱ دلار) و اتاوا (۰.۴ درصد افزایش به ۲٬۱۹۸ دلار) شاهد رشد اندک اجاره‌بها بوده‌ایم.
