در حالی که برخی مناطق کانادا نشانههایی از بهبود در بازار مسکن را تجربه میکنند، مالکان واحدهای کاندو که قصد ارتقاء به خانههای بزرگتر را دارند، با چالشهای جدی روبهرو شدهاند. گزارشهای جدید نشان میدهد بازار آپارتمانهای مسکونی و کاندوها در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور همچنان در وضعیت رکود قرار دارد و تقاضای سرمایهگذاران بهشدت کاهش یافته است.
بر اساس دادههای شرکت وام مسکن و مسکن کانادا (CMHC)، از سال ۲۰۲۲ تاکنون، فروش کاندوها در منطقه تورنتوی بزرگ ۷۵ درصد و در منطقه ونکوور ۳۷ درصد کاهش یافته است. همزمان، موجودی واحدهای عرضهشده در بازار بیش از دو برابر شده و قیمتها نیز کاهش یافتهاند.
در همین حال، بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن معتقدند بازار کاندو تا پایان سال جاری نیز ضعیف باقی خواهد ماند. با توجه به تکمیل پروژههای جدید و تقاضای پایین، چشمانداز بازگشت سریع قیمتها به شرایط پیشین چندان محتمل نیست.
ویکتور ترن، کارشناس وام مسکن، وضعیت فعلی را «دوران ترسناک» برای خریداران عنوان کرد و افزود: «افرادی که قصد فروش آپارتمان و خرید خانهای بزرگتر را دارند، اکنون با کاهش ارزش ملک خود مواجه شدهاند و منابع لازم برای خرید ملک جدید در دسترس نیست.»
همچنین بر اساس گزارش هیئت املاک تورنتو، در سهماهه نخست سال ۲۰۲۵، فروش آپارتمانهای مسکونی نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۱.۷ درصد کاهش داشته است، در حالی که تعداد آگهیهای جدید با ۲۵.۲ درصد افزایش همراه بوده است.
کارشناسان بازار هشدار دادهاند که در شرایط فعلی، تنها فروشندگانی موفق به معامله خواهند شد که حاضر به تعدیل انتظارات قیمتی خود باشند. در غیر این صورت، گزینههایی چون اجارهدادن ملک یا حفظ آن برای بلندمدت مطرح میشود. بسیاری از مشاوران املاک توصیه میکنند که در این بازار بیثبات، احتیاط در تصمیمگیری بیش از هر زمان دیگری اهمیت دارد.
