بر اساس گزارش روز چهارشنبه که توسط Rentals.ca و Urbanation منتشر شده است، اجاره بها در سراسر کانادا همچنان در حال افزایش است، اما با کندترین سرعت در دو سال و نیم گذشته.
داده‌های گزارش اجاره بهای کشوری نشان می‌دهد که میانگین اجاره درخواستی برای همه انواع املاک مسکونی در ماه جولای ۲,۲۰۱ دلار بوده که نسبت به سال گذشته ۵.۹ درصد افزایش یافته است. این داده‌ها بر اساس واحدهای فهرست شده جدید در شبکه خدمات لیستینگ آنلاین (ILS) متعلق به Rentals.ca است.
این افزایش سالانه اجاره بها، کمترین میزان افزایش در ۳۱ ماه گذشته است. با این حال، برخی از بازارها همچنان شاهد جهش‌های بزرگی نسبت به سال گذشته هستند، در حالی که برخی دیگر کاهش‌هایی را تجربه می‌کنند.
جیاکومو لاداس، مدیر ارتباطات ارشد در Rentals.ca گفت: «آنچه شاهد آن هستیم این است که استان‌هایی با اجاره‌های مقرون به صرفه‌تر، مناطقی هستند که اجاره بها در آن‌ها با سریع‌ترین سرعت در حال افزایش است.»
در مقابل، انتاریو و بریتیش کلمبیا تنها دو استانی بودند که کاهش اجاره بها نسبت به سال گذشته را تجربه کردند – مناطقی که شاید کمترین انتظار برای این کاهش وجود داشت. ونکوور شاهد کاهش تقریباً هفت درصدی اجاره بها نسبت به سال گذشته بود و تورنتو نیز با ورود موجی از واحدهای آپارتمانی جدید به بازار، کاهش پنج درصدی اجاره بها را تجربه کرد.
از سوی دیگر، هالیفکس شاهد افزایش ۱۸.۲ درصدی اجاره بها بود و شهرهای استان‌های مرکزی مانند ساسکاتون، ادمونتون و رجاینا نیز شاهد افزایش‌های دو رقمی بودند.
بازارهای کوچک‌تر اطراف کلگری نیز شروع به افزایش قیمت کرده‌اند.
لاداس گفت: «برای مثال، مناطقی مانند لویدمینستر یا لث‌بریج را در نظر بگیرید، در این مناطق شاهد افزایش ۲۰ درصدی اجاره بها نسبت به سال گذشته هستیم. بنابراین به نظر می‌رسد بازارهای ثانویه واقعاً در حال افزایش سرعت هستند، در حالی که بازارهای اصلی در حال کاهش سرعت هستند.»
استان ساسکاچوان همچنان با سریع‌ترین رشد قیمت اجاره در کشور مواجه است و اجاره بها برای آپارتمان‌های با کاربری خاص اجاره و آپارتمان‌های کاندومینیوم با سرعت سالانه ۲۲.۲ درصد افزایش یافته است. با این حال، میانگین اجاره بها در سراسر کانادا همچنان ۳۸ درصد بالاتر از ساسکاچوان است.
