وب سایت MoneySense در همکاری با Zoocasa، رتبه‌بندی سال 2025 خود از بهترین شهرها و مناطق برای خرید ملک در کانادا را منتشر کرد. این رتبه‌بندی بر اساس معیارهایی نظیر مقرون به صرفه بودن، روند قیمت‌ها و سایر عوامل مرتبط با ارزش بلندمدت برای خریداران مسکن انجام شده است.
اگرچه پیش‌بینی می‌شد که سال 2024 با کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، بازار املاک و مستغلات شلوغ‌تر و رقابتی‌تر شود، اما این اتفاق به طور کامل رخ نداد. با وجود کاهش 1.75 درصدی نرخ بهره توسط BoC در طول سال 2024، تقاضای خریداران مسکن همچنان نسبتاً ملایم بود. این امر منجر به افزایش عرضه خانه‌های فروشی در سطح ملی شد و در ماه می، میزان موجودی مسکن به 4.4 ماه رسید که بالاترین سطح از ماه می 2020 بود. افزایش عرضه، قدرت چانه‌زنی بیشتری به خریداران داد و بازار نسبتاً متعادلی را در طول سال حفظ کرد.
با آغاز سال 2025، انتظار می‌رفت که کنترل تورم و احتمال پایان چرخه کاهش نرخ بهره توسط بانگ مرکزی کانادا تقاضای انباشته شده خریداران را فعال کند. با این حال، تهدید تعرفه‌های گسترده ایالات متحده، بر احساسات خریداران تأثیر گذاشته و ابهاماتی را در مورد اقدامات بعدی بانک مرکزی کانادا ایجاد کرده است. در جنبه مثبت، مقرون به صرفه بودن مسکن در بسیاری از مناطق کانادا در سال گذشته بهبود یافته است.
بر اساس گزارش MoneySense، شهر فردریکتون در استان نیوبرانزویک به عنوان برترین بازار املاک و مستغلات کانادا در سال 2025 شناخته شد. این شهر که از سال 2022 به تدریج در رتبه‌بندی صعود کرده و در آن سال در جایگاه دهم قرار داشت، امسال با کسب امتیاز ارزش 3.74 از 5، رتبه نخست را به خود اختصاص داده است. فردریکتون به دلیل سطح بالای ایمنی و افزایش قیمت مسکن، رتبه قابل توجهی کسب کرده است. همچنین، این شهر پس از Sault Ste. Marie در انتاریو، دومین میانگین قیمت خانه پایین را در فهرست MoneySense دارد.
شهر کلگری در آلبرتا، سومین شهر بزرگ کانادا و یک قطب اقتصادی مهم در غرب این کشور، در جایگاه دوم این رتبه‌بندی قرار گرفته است. به طور متوسط، قیمت خانه‌ها در کلگری در مقایسه با سایر پنج شهر و منطقه برتر این فهرست، از مقرون به صرفه‌گی کمتری برخوردار است و طی سه سال گذشته حدود 128,000 دلار افزایش یافته است. با این وجود، مناطقی با قیمت‌های مناسب در برخی از محله‌های کلگری همچنان وجود دارد. محله‌های برتر کلگری با میانگین قیمت خانه بین 400,000 تا 560,000 دلار، رشد سریعی را تجربه می‌کنند که دلایل محکمی برای آن وجود دارد.
شهر بندری سنت جان در نیوبرانزویک، با وجود اینکه نسبت به سال گذشته یک رتبه نزول داشته است، همچنان یکی از مقرون به صرفه‌ترین بازارها برای خرید خانه در کشور به شمار می‌رود. سنت جان با کسب امتیاز ارزش 3.55، جایگاه شایسته‌ای را در میان سه شهر برتر برای خرید ملک در سال 2025 به دست آورده است. این شهر فرصت‌های مناسبی را برای خریدارانی که به دنبال املاک با قیمت مناسب هستند، ارائه می‌دهد.
بر اساس تحلیل Zoocasa از داده‌های 44 منطقه مختلف، MoneySense فهرست بهترین مناطق برای خرید ملک در کانادا در سال 2025 را منتشر کرده است. جدول زیر، رتبه‌بندی ملی و برخی از شاخص‌های کلیدی ده شهر برتر را نشان می‌دهد:
| رتبه | منطقه | استان | قیمت (2024) | یک سال | سه سال | پنج سال | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | فردریکتون | نیوبرانزویک | $310,925 | 11% | 32% | 72% | |||||
| 2 | کلگری | آلبرتا. | $577,367 | 8% | 29% | 41% | |||||
| 3 | سنت_جان | نیوبرانزویک | $311,225 | 9% | 34% | 71% | |||||
| 4 | مونکتون بزرگ | نیوبرانزویک | $357,225 | 9% | 42% | 107% | |||||
| 5 | ادمونتون | آلبرتا. | $391,458 | 6% | 7% | 15% | |||||
| 6 | سنت جانز | نیوفاندلند | $348,658 | 7% | 19% | 28% | |||||
| 7 | ریدو_سنت_لارنس | انتاریو | $557,833 | 3% | 8% | 75% | |||||
| 8 | اتاوا | انتاریو | $640,508 | 1% | 3% | 50% | |||||
| 9 | منطقه کینگستون | انتاریو | $556,750 | 2% | 8% | 57% | |||||
| 10 | ساسکاتون | ساسکاچوان | $396,200 | 6% | 15 |
برای مشاهده کامل نتایج و جزئیات بیشتر در مورد رتبه‌بندی محله‌ها در شهرهای ونکوور، کلگری، ادمونتون، تورنتو و منطقه تورنتو بزرگ، می‌توانید به وب‌سایت MoneySense مراجعه کنید.
