در قلب کلگری و در امتداد خیابانی پرتردد در بخش غربی مرکز شهر، پروژهای نوآورانه در حوزه ساختوساز مسکن به سرعت در حال پیشرفت است. برخلاف روشهای سنتی، این ساختمان اجارهای با استفاده از واحدهای پیشساخته، قطعه به قطعه در محل نصب میشود.
هر یک از این ماژولها شامل دو واحد استودیویی مجهز به لوازم خانگی از جمله یخچال، اجاق گاز، ماشین لباسشویی و خشککن بوده و در مجموع ۸۴ واحد استودیویی را در قالب آپارتمانی ششطبقه تشکیل میدهند.
آدام بیتی، رئیس شرکت ATCO Structures که تولید و نصب این ماژولها را برعهده دارد، در اینباره گفت: «میتوانیم طی ۱۰ روز تمام ماژولها را در محل نصب کنیم؛ این سرعت در منطقهای با تراکم بالا بسیار چشمگیر است.»
ماژولهای این پروژه در کارخانه ATCO در جنوبغربی کلگری تولید شدهاند و فرایند ساخت آنها حدود سه ماه به طول انجامیده است.
جیدن تیت، مدیرعامل شرکت Attainable Homes Calgary که نهادی وابسته به شهرداری کلگری است، تأکید کرد که ساختوساز ماژولار پاسخی مؤثر به بحران مسکن جاری در این شهر محسوب میشود. او گفت: «از زمان شروع تولید تا مرحله استقرار کامل ساختمان تنها چند ماه طول میکشد؛ از ۱۵ آوریل تا اواسط آگست. این در حالی است که ساختوساز سنتی بهطور میانگین نزدیک به دو سال زمان میبرد.»
به گفته تیت، این روش نه تنها به نیروی کار کمتری نیاز دارد، بلکه از نظر هزینه نیز مقرونبهصرفهتر است. همین مسئله موجب شده است که اجاره بهای این واحدها نیز قابل پرداختتر باشد. وی افزود: «تمام ۸۴ واحد این ساختمان با اجاره کمتر از ۱۱۰۰ دلار در ماه واگذار خواهند شد. این پروژه برای افرادی طراحی شده که درآمدی در حدود ۴۴ تا ۵۰ هزار دلار دارند، بهگونهای که حداکثر ۳۰ درصد از درآمدشان صرف اجاره شود.»
پس از نصب کامل واحدها، اجزای اصلی دیگری مانند راهپلهها و آسانسورها نیز اضافه خواهد شد و سپس مراحل نهایی شامل نماکاری و تزئینات خارجی آغاز میشود. طبق برنامهریزیها، ساختمان در ماه دسامبر بهطور کامل تکمیل شده و از اول ژانویه ۲۰۲۶ پذیرای نخستین مستأجران خواهد بود.
بیتی در پاسخ به نگرانیها درباره کیفیت ساختوساز ماژولار گفت: «هر ماژول ساختاری تقویتشده دارد تا حملونقل آن به محل پروژه بدون آسیب انجام شود. در نتیجه، این ساختمان از نظر استحکام و دوام حتی میتواند با ساختمانهای سنتی رقابت کند.»
با توجه به حمایت دولت فدرال از توسعه مسکن ماژولار به عنوان بخشی از راهکار ملی مقابله با بحران مسکن، مسئولان این پروژه پیشبینی میکنند که استفاده از این فناوری در آیندهای نزدیک در سراسر کانادا گسترش یابد.
در همین راستا، شرکت Attainable Homes Calgary در حال برنامهریزی برای اجرای پروژه بعدی خود در محله سانیساید است که فرآیند ساخت ماژولهای آن از پاییز امسال آغاز خواهد شد.
