یک گزارش تازه نشان میدهد که در ماه اوت، تقریباً همه محلههای تورنتو که دستکم پنج معامله ملکی در آنها ثبت شده، با پدیده فروش خانهها زیر قیمت پیشنهادی مواجه بودهاند.
به گفته شرکت تحلیل املاک Wahi، ۹۸ درصد محلههای منطقه کلانشهر تورنتو (GTA) در ماه گذشته در «شرایط فروش زیر قیمت» قرار داشتهاند؛ رقمی که بالاترین سطح سه سال اخیر محسوب میشود. این سهم در ژوئیه ۹۵ درصد و در مدت مشابه سال گذشته ۸۹ درصد بوده است.
بر اساس این گزارش، ۹۷ درصد از ۱۰۲ محلهای که حداقل پنج معامله خرید و فروش کاندو داشتهاند نیز در همین وضعیت قرار گرفتهاند. اگرچه کاهش بازار کاندو بخشی از داستان است، اما تحلیلگران تأکید میکنند که این روند در خانههای مستقل نیز بهوضوح مشاهده میشود.
رایان مکلافلین، اقتصاددان Wahi، در این تحلیل نوشت: «افت بازار کاندو تنها بخشی از ماجراست. هماکنون شاهد افزایش فروش زیر قیمت در بخش خانههای تکخانواری نیز هستیم.»
بر اساس دادهها، تنها دو درصد خانهها در اوت به قیمت پیشنهادی به فروش رسیدهاند؛ در حالی که ۱۹ درصد بالاتر و ۷۹ درصد پایینتر از قیمت اولیه معامله شدهاند.
محلههای اوکویل، نورث یورک، وان و تورنتوی قدیم بیشترین میزان فروش زیر قیمت را داشتهاند؛ جایی که میانگین اختلاف بین قیمت پیشنهادی و قیمت نهایی بین ۱۵۸ هزار تا بیش از ۲۰۰ هزار دلار گزارش شده است.
بانک RBC نیز پیشتر تأیید کرده بود که شرایط بازار مسکن در استان انتاریو به نفع خریداران تغییر کرده است.
