بر اساس گزارشی تازه که از سوی شرکت مشاوره املاک Zoocasa و با تکیه بر دادههای پژوهش Happy Cities 2025 منتشر شده، میزان رضایت و شادمانی ساکنان شهرهای بزرگ کانادا کاهش یافته است؛ روندی که بهویژه در شهرهای با هزینه بالای مسکن محسوستر است. این گزارش نشان میدهد تنها یک شهر در استان انتاریو توانسته از میان ۱۰ شهر بزرگ کشور، امتیازی بالاتر از میانگین ملی در شاخص خوشبختی و شادی کسب کند؛ و این شهر تورنتو نیست.
در گزارش موسسه تحقیقاتی Leger که در ژوئیه ۲۰۲۵ منتشر شد، میزان شادمانی کاناداییها بر اساس نظرسنجی از بیش از ۳۹ هزار و ۸۰۰ نفر در سراسر کشور اندازهگیری شده است. شرکتکنندگان احساس شادمانی خود را بین ۱ تا ۱۰ امتیازدهی کردهاند و میانگین امتیاز کسبشده در سراسر کشور ۶۸.۷ از ۱۰۰ اعلام شده است. تنها دو شهر بزرگ در کشور توانستهاند امتیازی بالاتر از این میانگین ملی کسب کنند.
شرکت Zoocasa برای تحلیل ارتباط میان هزینه مسکن و میزان شادمانی، دادههای این نظرسنجی را با قیمت متوسط مسکن در هر شهر مقایسه کرده است. قیمتها براساس گزارش ماه اکتبر ۲۰۲5 انجمن مشاوران املاک کانادا (CREA) و دادههای هیئت املاک تورنتو (TRREB) برای شهرهای تورنتو، میسیساگا و برامپتون گردآوری شدهاند. سپس شاخصی با عنوان «هزینه هر امتیاز شادمانی» محاسبه شده است؛ یعنی قیمت متوسط خانه در هر شهر تقسیم بر امتیاز شادمانی آن شهر. این شاخص نشان میدهد ساکنان هر شهر برای داشتن هر «واحد شادمانی» عملاً چه میزان هزینه پرداخت میکنند.
طبق این بررسی، شهر میسیساگا تنها شهر در انتاریو است که امتیازی بالاتر از میانگین ملی کسب کرده است. قیمت متوسط خانه در این شهر ۹۶۹ هزار و ۵۰۱ دلار و امتیاز شادمانی ۷۰.۳ است. بر این اساس، ساکنان میسیساگا در واقع برای هر امتیاز شادمانی حدود ۱۳ هزار و ۷۸۸ دلار پرداخت میکنند. در ماه سپتامبر نیز طبق آمار TRREB، مجموعاً ۵۰۰ معامله ملکی در میسیساگا انجام شده و در میان انواع ملک، خانههای منفرد با متوسط قیمت ۱.۳۸۰.۸۱۱ دلار بالاترین قیمت را داشتهاند؛ در حالی که کمترین متوسط قیمت مربوط به کاندوها با ۵۶۳.۰۸۴ دلار است.
در مقابل، شهر تورنتو با امتیاز شادمانی ۶۵.۸ و متوسط قیمت مسکن ۱.۰۸۹.۹۱۸ دلار یکی از گرانترین نسبتها را ثبت کرده است؛ بهطوری که هزینه هر امتیاز شادمانی برای ساکنان این شهر به ۱۶ هزار و ۵۶۳ دلار میرسد.
پس از میسیساگا، شهر مونترال تنها شهر بزرگ دیگر در کانادا است که توانسته امتیازی بالاتر از میانگین ملی کسب کند. دیگر شهرهای انتاریو کمی پایینتر از میانگین قرار گرفتهاند؛ برای نمونه:
همیلتون با امتیاز شادمانی ۶۷.۵ و قیمت متوسط ۷۵۳.۳۰۰ دلار، معادل ۱۱ هزار و ۱۶۱ دلار هزینه برای هر امتیاز شادمانی؛
برامپتون با امتیاز ۶۶.۷ و قیمت متوسط ۹۲۸.۵۴۲ دلار، معادل ۱۳ هزار و ۹۲۲ دلار برای هر امتیاز شادمانی.
در بخش دیگری از این مطالعه آمده است که با وجود جذابیت جهانی، فرصتهای شغلی و امکانات فرهنگی، شهرهایی مانند ونکوور و تورنتو یکی از پایینترین امتیازهای شادمانی را در کشور کسب کردهاند، در حالی که قیمت مسکن در این دو شهر از یک میلیون دلار نیز فراتر رفته است. این موضوع نشان میدهد فشار هزینههای زندگی، رضایت کلی از کیفیت زندگی را کاهش داده است.
علاوه بر این، Zoocasa در یک پژوهش جداگانه در ژوئن ۲۰۲۵ دریافت که ۵۲.۶ درصد از پاسخدهندگان معتقدند «در دسترس بودن گزینههای مسکن مقرونبهصرفه و پایدار بیشترین تأثیر را بر کیفیت زندگی دارد.» همچنین ۵۳.۸ درصد از مالکان خانه گفتهاند در شهر محل زندگیشان دیگر «هیچ محلهای با قیمت مناسب وجود ندارد.»
این یافتهها نشان میدهد بحران استطاعت مالی نه تنها زندگی مالی کاناداییها را تحت فشار قرار داده، بلکه بهطور مستقیم بر شادمانی و رضایت از زندگی نیز تأثیر گذاشته است.
