بازار داغ و پرالتهاب مسکن تورنتو در سال ۲۰۲۵ به شکل محسوسی سرد شد و بر اساس گزارش تازه «رویال لیPage»، قیمت خانه در بزرگترین منطقه شهری کانادا در سال آینده نیز کاهش بیشتری را تجربه خواهد کرد.
طبق «پیشبینی بازار مسکن» این شرکت که صبح سهشنبه منتشر شد، میانگین قیمت مسکن در منطقه کلانشهری تورنتو (GTA) در سهماهه چهارم ۲۰۲۵ حدود یکمیلیون و ۱۰۳ هزار و ۸۰۰ دلار بوده و انتظار میرود در سال ۲۰۲۶ با کاهش ۴.۵ درصدی به حدود یکمیلیون و ۵۴ هزار و ۱۲۹ دلار در سهماهه پایانی برسد.
قیمت خانههای تکخانواری کاهش کمتری را تجربه خواهند کرد. میانگین فعلی این خانهها، یکمیلیون و ۳۹۶ هزار و ۸۰۰ دلار است که پیشبینی میشود تا سهماهه پایانی ۲۰۲۶ تنها یک درصد افت کرده و به یکمیلیون و ۳۸۲ هزار و ۸۳۲ دلار برسد.
در مقابل، قیمت کاندوها سقوط بیشتری خواهند داشت. میانگین قیمت کاندو که در سهماهه چهارم ۲۰۲۵ حدود ۶۵۸ هزار و ۷۰۰ دلار بوده، انتظار میرود در سال آینده با کاهش ۶.۵ درصدی به ۶۱۵ هزار و ۸۸۵ دلار برسد؛ رقمی که بهمعنای افت متوسط ۴۲ هزار و ۸۱۵ دلاری برای مالکان کاندوهاست.
شاون زیگلستین، کارگزار و رهبر تیم Zold در رویال لیPage، میگوید بازار پاییزی امسال «بیش از آنکه پرهیاهو باشد، آرام بود» و افزود: «در یک چرخه معمول، این زمان یکی از شلوغترین دورهها برای خرید و فروش است، اما چنین نشد.»
او دلایل این رکود را تلاش خریداران برای «زمانبندی بهترین معامله»، همراه با تردیدهای اقتصادی عنوان میکند. زیگلستین توضیح میدهد: «خریداران عجلهای برای تصمیمگیری ندارند و با احتیاط بیشتری حرکت میکنند، برخلاف چند سال پیش که رقابت شدید بود.»
او همچنین به سیاستهای بازگشت به محل کار اشاره کرده و میگوید نامشخص بودن شرایط رفتوآمد آینده باعث شده تصمیمگیری برای محل سکونت دشوارتر شود.
با وجود این فضای سرد، زیگلستین تأکید میکند که «رقابت کمتر فرصتهای واقعی ایجاد کرده است» و افزایش معاملات سالانه برای خانههای زیر یکمیلیون دلار نشان میدهد برخی خریداران در حال استفاده از شرایط فعلی هستند.
او پیشبینی میکند که کاهش ساختوسازهای جدید در زمستان پیشرو به ثبات نسبی بازار منجر شود و تغییرات جدی تا بهار بعید باشد. بهگفته او، هرگونه بازیابی احتمالی «تدریجی و همراه با بهبود اعتماد و ثبات اقتصادی» خواهد بود.
