گزارش تازهای از وبسایت Zoocasa نشان میدهد که قیمت مسکن در تورنتو در سال ۲۰۲۵ بیش از هر شهر دیگری در کانادا کاهش یافته است؛ روندی که سالی دشوار را برای بازار املاک این شهر رقم زده است.
بر اساس این گزارش، میانگین قیمت خانه در منطقه کلانشهری تورنتو (GTA) از ابتدای سال ۲۰۲۵ تاکنون با افتی قابل توجه، حدود ۱۳۲ هزار و ۵۰۰ دلار کاهش یافته است. دادههای این بررسی از انجمن املاک کانادا (CREA) جمعآوری شده و تغییرات قیمت در ۱۶ بازار بزرگ مسکن کشور ــ از جمله تورنتو، همیلتون-برلینگتون و کیچنر-واترلو ــ را در فاصله ژانویه تا اکتبر ۲۰۲۵ مقایسه کرده است.
در تورنتو، قیمت متوسط مسکن با کاهش ۱۲.۱۶ درصدی از یک میلیون و ۸۹ هزار و ۳۰۰ دلار در ابتدای سال به حدود ۹۵۶ هزار و ۸۰۰ دلار رسیده است.
از میان ۱۶ بازاری که در این گزارش بررسی شدهاند، تنها پنج شهر از جمله مونترال و وینیپگ رشد قیمتی قابل توجهی را تجربه کردهاند و سایر مناطق با افت یا رکود قیمت مواجه بودهاند.
Zoocasa دلایل متعددی را برای کاهش چشمگیر قیمتها در تورنتو برمیشمارد؛ از جمله بالا بودن هزینههای استقراض، کاهش ورود خریداران بار اول از بازار اجاره به بازار خرید، و افت کلی تقاضا.
بهطور کلی، سال ۲۰۲۵ برای بازار املاک تورنتو سال موفقی نبوده است. علاوه بر خانهها، قیمت کاندومینیومها و واحدهای اجارهای نیز کاهش محسوسی را تجربه کردهاند.
در نهایت، این شرایط موجب شده خریداران با گزینههای بیشتر و قدرت چانهزنی بالاتری به استقبال سال ۲۰۲۶ بروند؛ وضعیتی که ممکن است با کاهشهای احتمالی بیشتر نرخ بهره در آینده، بار دیگر تغییر کند.
