خانه‌ها در تورنتو بسیار بیشتر از قیمت واقعی ارزش‌گذاری شده‌اند
تورنتو پس از قرار گرفتن در رتبه اول در شاخص جهانی حباب املاک UBS در سال گذشته، در سال 2023 از رتبه‌های پایین‌تری برخوردار شد و در حال حاضر هفتمین شهر جهان است که املاک در آن بسیار بیشتر از قیمت واقعی ارزش‌گذاری شده‌اند.
در گزارش امسال، تورنتو همچنان از لس آنجلس، لندن، پاریس، نیویورک، دبی و ونکوور به عنوان یکی از بازارهای مسکن که خانه‌ها بیش از حد ارزش‌گذاری شده‌اند پیشی گرفته است.
تورنتو قبلاً در سال 2020 سوم و در سال 2021 رتبه دوم را به خود اختصاص داده بود.
در این گزارش آمده است: «هزینه‌های تأمین مالی پایین، رگ حیاتی بازارهای مسکن جهانی در دهه گذشته بوده است و قیمت مسکن را به سطح بی‌سابقه‌ای رسانده است. با این حال، پایان ناگهانی نرخ بهره پایین این بنیان متزلزل را تکان داده است.»
برای این مطالعه، شرکت مدیریت ثروت سوئیسی، قیمت املاک مسکونی را در 25 شهر جهانی تجزیه و تحلیل کرده است. در گزارش امسال، تنها دو شهر، زوریخ و توکیو، در رده خطر حباب باقی مانده‌اند که نسبت به 9 شهر در سال گذشته کاهش یافته است.
تورنتو قبلاً، همراه با هنگ کنگ، ونکوور و آمستردام که همگی شاهد کاهش عدم تعادل خود در سال 2023 بودند در محدوده خطر حباب قرار داشت و اکنون در محدوده بیش از حد ارزش گذاری شده قرار دارند.
بین اواسط سال 2019 تا اواسط سال 2022، قیمت املاک و مستغلات در تورنتو 35 درصد افزایش یافته است، در حالی که افزایش تقاضا برای فضاهای زندگی فشار را به بازار اجاره منتقل کرد.
ده شهر برتر در جهان که املاک در آنها بسیار بیشتر از حد واقعی قیمت‌گذاری شده‌اند:
- زوریخ
- توکیو
- میامی
- مونیخ
- فرانکفورت
- هنگ کنگ
- تورنتو
- ژنو
- لس آنجلس
- لندن
