گزارش اجاره ماه نوامبر 2023 شرکت Rentals.ca اخیرا منتشر شده است که میانگین اجاره بها برای واحد‌های 1 اتاق خواب و 2 اتاق خوابه را در 35 شهر در سراسر کانادا بررسی می‌کند.
این گزارش توضیح می‌دهد که اجاره بهای درخواستی در کانادا در شش ماه گذشته به طور میانگین 175 دلار افزایش یافته است و برای ششمین ماه متوالی، اجاره بها به بالاترین سطح خود رسیده است و میانگین آن در ماه اکتبر در سراسر کشور به 2178 دلار رسید.
نرخ سالانه رشد اجاره بها در کانادا در ماه اکتبر 9.9 درصد بود که نشان دهنده دومین افزایش سریع سالانه در هفت سال گذشته است.
این گزارش توضیح می‌دهد که تورم اجاره بها در کانادا به دلیل افزایش قیمت اجاره در آلبرتا، کبک و نوا اسکوشیا به دلیل رشد شدید جمعیت و عرضه اجاره جدید با قیمت اجاره بهای بالاتر از متوسط بازار است.
گرانترین شهرها در کانادا برای اجاره کدامند؟
بر اساس گزارش اجاره، پنج شهر گران قیمت برای اجاره عبارتند از:
- ونکوور، بریتیش کلمبیا: متوسط اجاره یک اتاق خوابه 2872 دلار و برای 2 خوابه 3777 دلار است.
- برنابی، بریتیش کلمبیا: متوسط اجاره یک اتاق خوابه 2647 دلار و برای 2 خوابه 3341 دلار است.
- تورنتو، انتاریو: متوسط اجاره برای یک اتاق خواب 2607 دلار و 3424 دلار برای 2 خوابه هزینه دارد.
- اوک‌ویل، انتاریو: میانگین اجاره برای یک اتاق خواب 2524 دلار و 3337 دلار برای 2 خوابه هزینه دارد.
- می‌سی‌ساگا، انتاریو: میانگین اجاره برای یک اتاق خوابه 2352 دلار و برای 2 خوابه 2851 دلار است.
از میان 25 بازار گران‌قیمت کانادا برای اجاره، 14 بازار در انتاریو و 9 بازار در بریتیش کلمبیا قرار داشتند.
ونکوور همچنان در صدر فهرست با بالاترین میانگین اجاره برای همه دسته‌ها قرار دارد و پس از آن منطقه تورنتو و منطقه پیل قرار دارند.
داده‌ها نشان می‌دهد که قیمت‌ها در تورنتو، بزرگترین شهر کانادا، در ماه گذشته نسبت به سال گذشته کاهش یافته است، اما این کاهش تنها کمتر از یک درصد است. این کاهش اولین کاهش سالانه اجاره بها در شهر از آگست 2021 است.
کم هزینه‌ترین شهرها برای اجاره کدامند؟
بر اساس گزارش اجاره، پنج شهر کم هزینه برای اجاره عبارتند از:
- ساسکاتون، ساسکاچوان: متوسط اجاره برای یک اتاق خواب 1109 دلار و 1340 دلار برای 2 خوابه هزینه دارد.
- رجاینا، ساسکاچوان: متوسط اجاره برای واحد یک خوابه 1191 دلار و 1405 دلار برای یک اتاق 2 خوابه هزینه دارد.
- فورت مک موری، آلبرتا: متوسط اجاره برای یک اتاق خواب 1226 دلار و 1478 دلار برای یک واحد 2 خوابه هزینه دارد.
- شهر Red Dear، آلبرتا: متوسط اجاره برای واحد یک اتاق خواب 1249 دلار و 1464 دلار برای یک واحد 2 خوابه هزینه دارد.
- وینیپگ، مانیتوبا: میانگین اجاره برای یک اتاق خواب 1282 دلار و 1692 دلار برای یک اتاق 2 خوابه هزینه دارد.
لازم به ذکر است که، ارزانترین مکان‌ها برای اجاره در کانادا معمولا در شهرهای کوچکتر و مناطق روستایی یافت می‌شود.
چگونه در کانادا مکانی برای اجاره پیدا کنیم؟
پیدا کردن مکان مناسب برای اجاره می‌تواند سخت باشد. مهم است که زمانی را صرف فکر کردن در مورد نوع مکانی که می‌خواهید، جایی که می خواهید زندگی کنید و بودجه خود بکنید.
کانادا انواع مختلفی از گزینه‌های اجاره و مسکن دائمی را برای تازه واردان ارائه می‌دهد، از جمله آپارتمان‌ها، خانه‌های تک خانواده (detached)، دوبلکس یا تریبلکس، خانه‌های شهری و اتاق‌های واحد.
هنگامی که متوجه شدید که می‌خواهید در چه مکانی و کجا زندگی کنید، منابع زیادی وجود دارد که می‌توانید برای یافتن مکانی برای اجاره استفاده کنید.
یکی از ساده‌ترین راه‌ها برای جستجوی مسکن اجاره‌ای این است که در محله مورد علاقه خود قدم بزنید و به دنبال تابلوهای «برای اجاره» (For Rent) بگردید. شیوه‌های دیگر برای یافتن آپارتمان یا مسکن برای اجاره عبارتند از:
- آژانس‌های اجاره
- وب سایت: Realtor.ca که به شما امکان می‌دهد املاک اجاره‌ای را در سراسر کانادا جستجو کنید. می‌توانید از فیلترها برای محدود کردن جستجوی خود بر اساس مکان، قیمت، نوع ملک و غیره استفاده کنید.
- پلتفرم‌های آگهی اجاره آنلاین: مانند Zumper و PadMapper هم راه مناسبی برای جستجوی املاک اجاره‌ای در کانادا هستند که به کاربران امکان می‌دهد بر اساس مکان، قیمت، تعداد اتاق خواب‌ها و مکان‌های آپارتمان را روی نقشه فیلتر کنند.
- آژانس اسکان مهاجران محلی شما: بسیاری از آژانس‌های اسکان مهاجران خدمات مربوط به مسکن و اجاره را ارائه می‌دهند.
