بر اساس گزارش جدید ViewHomes.ca، هم‌اکنون یکی از بهترین زمان‌ها در سال‌های اخیر برای خرید خانه در منطقه تورنتو محسوب می‌شود. کاهش فعالیت‌های خرید و فروش در کنار افزایش تعداد لیستینگ‌ها و کاهش نرخ بهره و آزمون استرس، شرایطی را فراهم کرده که خریداران بالقوه بتوانند معاملات بهتری انجام دهند.
اگرچه قیمت‌های میانگین مسکن در تورنتو کاهش محسوسی نداشته، اما بسیاری از فروشندگان، به‌ویژه آن‌هایی که خانه‌هایشان برای هفته‌ها بدون خریدار باقی مانده، تمایل بیشتری به مذاکره و کاهش قیمت نشان می‌دهند. برخی مناطق نسبت به سایرین افت تقاضای بیشتری داشته‌اند، که می‌توان با بررسی میانگین تعداد روزهای حضور لیستینگ‌ها در بازار این مناطق را شناسایی کرد.
مناطق با بیشترین و کمترین تقاضا در بازار مسکن
طبق داده‌های جدید، مناطقی که کمترین تعداد روز در بازار را تجربه کرده‌اند، به‌عنوان پرتقاضاترین مناطق شناخته شده‌اند:
مناطق با بالاترین میزان تقاضا (کمترین روز در بازار):
- ویتبی: ۲۴ روز
- هالتون هیلز: ۲۷ روز
- اوشاوا: ۲۸ روز
- برمپتون: ۲۹ روز
- کلارینگتون: ۲۹ روز
- شهرستان دافِرین: ۳۰ روز
- اورنج‌ویل: ۳۰ روز
- منطقه دورهام: ۳۰ روز
- ایجکس: ۳۱ روز
- کالِدون: ۳۲ روز
مناطق با کمترین میزان تقاضا (بیشترین روز در بازار):
- کینگ: ۶۳ روز
- آکس‌بریج: ۵۳ روز
- اجالا-توسورونتیو: ۴۹ روز
- اینیسفیل: ۴۷ روز
- شهرستان سیمکو: ۴۵ روز
- نیو تکامسِت: ۴۴ روز
- بروک: ۴۳ روز
- مرکز تورنتو: ۴۳ روز
- جُرجینا: ۴۳ روز
- اوک‌ویل: ۴۳ روز
خریداران در مناطقی که فروش سریع‌تر انجام می‌شود، ممکن است فرصت چانه‌زنی کمتری داشته باشند، در حالی که در مناطق با رکود بیشتر، فروشندگان ممکن است حاضر باشند خانه‌های خود را با قیمت پایین‌تری واگذار کنند.
تورنتو مرکزی که دارای تعداد زیادی واحد آپارتمانی است، نیز در فهرست مناطق کم‌تقاضا قرار گرفته که نشان‌دهنده ضعف بازار آپارتمان‌ها در ماه‌های اخیر است. در مقابل، خانه‌های تاون‌هاوس به دلیل قیمت مناسب‌تر و امکانات بیشتر، با افزایش تقاضا مواجه شده‌اند.
تحلیل ViewHomes.ca نشان می‌دهد که در مقایسه با سال ۲۰۲۳، مناطق هالتون هیلز، دافِرین، اورنج‌ویل و آرورا بیشترین افزایش تقاضا را تجربه کرده‌اند. در مقابل، در کینگ، بروک، برَدفورد، اجالا-توسورونتیو، ریچموند هیل و ایجکس شاهد کاهش چشمگیر در علاقه خریداران بوده‌ایم.
در نتیجه، بازار مسکن تورنتو در پایان سال گذشته شاهد روندی کُندتر بود و تنها در برخی مناطق سرعت خرید و فروش افزایش یافت. این داده‌ها نشان می‌دهند که سال ۲۰۲۵ با رکود نسبی در بازار املاک و فرصت‌های مناسب برای خریداران همراه خواهد بود.
