بازار مسکن تورنتو همچنان یکی از گران‌ترین بازارهای املاک در جهان به شمار می‌آید، اما این بازار در حدود یک سال گذشته تغییرات قابل توجهی را تجربه کرده است. هرچند کاهش قیمت‌ها بیشتر در بخش کاندوها (آپارتمان‌ها) که در دوران اوج سرمایه‌گذاری‌ها با رشد شدید قیمت‌ها مواجه بود، به چشم می‌خورد، اما تعداد بالای لیست‌های موجود در حال حاضر به خریداران این فرصت را داده است که انتخاب‌های بیشتری داشته باشند.
با اینکه قیمت‌ها در مجموع ثابت مانده‌اند و رکود نسبی در بازار مشاهده می‌شود، هنوز فرصت‌هایی برای چانه‌زنی بر سر قیمت‌ها وجود دارد. در برخی از محله‌های تورنتو، قیمت خانه‌ها، حتی خانه‌های مستقل، به زیر مرز ۱ میلیون دلار رسیده است. وب‌سایت Wahi، که به انتشار آگهی های فروش املاک و ارائه تحلیل‌هایی در مورد بازار مسکن می‌پردازد، به تازگی فهرستی از این محله‌ها منتشر کرده است که به خریداران تورنتو کمک می‌کند تا خانه‌دار شدن را با بودجه کمتر تجربه کنند.
ارزان‌ترین محله در محدوده منطقه کلان‌شهری تورنتو که بر اساس قیمت متوسط خانه‌های تک‌خانواده در ماه گذشته است، «مرکز اوشاوا» است. این محله ممکن است بهترین شهرت را نداشته باشد، اما اینجا می‌توانید یک خانه تک‌خانواده را به قیمت حدود ۶۵۵ هزار دلار خریداری کنید که از قیمت متوسط یک کاندو در خود تورنتو و حتی در منطقه کلی تورنتو نیز ارزان‌تر است.
در رده‌های بعدی این فهرست، محله‌های Eastdale-Donevan و Windfields نیز در اشاوا قرار دارند که قیمت متوسط خانه‌های تک‌خانواده در آن‌ها به ترتیب ۷۶۰ هزار دلار و ۷۸۲ هزار و ۵۰۰ دلار است. برای مقایسه، قیمت یک خانه تک‌خانواده در منطقه کلان‌شهری تورنتو در ژانویه ۲۰۲۵ به طور متوسط ۱ میلیون و ۳۷۷ هزار و ۴۳۰ دلار بوده است، در حالی که قیمت متوسط خانه‌های نیمه‌مستقل حدود ۱ میلیون و ۴۷ هزار و ۷۲۸ دلار است. در منطقه ۴۱۶، این قیمت‌ها به ۱ میلیون و ۵۷۹ هزار و ۳۸۶ دلار برای خانه‌های مستقل و ۱ میلیون و ۱۵۴ هزار و ۵۰۵ دلار برای خانه‌های نیمه‌مستقل افزایش می‌یابد.
به گفته Wahi، از بیش از ۴۰۰ محله ارزیابی‌شده، تنها ۵۳ محله خانه‌های تک‌خانواده‌ای داشته‌اند که به قیمت کمتر از ۱ میلیون دلار فروخته شده‌اند. طبق نظرسنجی‌های این وب‌سایت، ۶۴ درصد از خریداران بالقوه ترجیح می‌دهند یک خانه مستقل به جای کاندو خریداری کنند. در ادامه، فهرست کامل محله‌هایی که می‌توانید خانه‌ای با قیمت کمتر از ۱ میلیون دلار پیدا کنید، به شرح زیر است:
- مرکز اوشاوا: قیمت متوسط فروش: ۶۵۵ هزار دلار
- ایست‌دیِل-دونِوان، اوشاوا: قیمت متوسط فروش: ۷۶۰ هزار دلار
- ویندفیلدز اوشاوا: قیمت متوسط فروش: ۷۸۲ هزار و ۵۰۰ دلار
- مرکز آژاکس: قیمت متوسط فروش: ۷۸۹ هزار دلار
- مک‌لاگلن، اوشاوا: قیمت متوسط فروش: ۷۹۰ هزار دلار
- محله جورجینا: قیمت متوسط فروش: ۸۰۰ هزار دلار
- پارک مرکزی برانتون: قیمت متوسط فروش: ۸۰۵ هزار دلار
- آپ‌تاون آژاکس: قیمت متوسط فروش: ۸۱۹ هزار و ۹۰۰ دلار
- برانتون شمالی: قیمت متوسط فروش: ۸۲۰ هزار دلار
- سنترال پارک، اوشاوا: قیمت متوسط فروش: ۸۴۵ هزار دلار
این فهرست پیش‌بینی می‌شود که محله‌های داخل تورنتو را در بر نگیرد، اما نشان‌دهنده این است که در اطراف تورنتو همچنان مناطقی وجود دارند که برای خریداران با بودجه محدود گزینه‌های مقرون به صرفه‌تری وجود دارد.
