امن‌ترین شهرهای کانادا با مقرون‌به‌صرفه‌ترین خانه‌ها برای خرید
یک مطالعه جدید نشان می‌دهد که امن‌ترین شهرهای کانادا که در عین حال گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌ای برای خرید خانه ارائه می‌دهند، عمدتاً در استان کبک قرار دارند.
به گزارش شرکت مشاور املاک Zoocasa، استان کبک به عنوان امن‌ترین استان برای خرید خانه شناخته شده است، چرا که چندین شهر آن از نظر امنیت و قیمت مناسب مسکن، رتبه‌های بالایی را کسب کرده‌اند.
بر اساس این مطالعه، شهرهای شربروک و گتینو در کبک از بهترین گزینه‌ها برای خرید خانه در سال ۲۰۲۵ محسوب می‌شوند. این دو شهر دارای شاخص جرم و جنایت به ترتیب ۱۰۲ و ۱۵۴ هستند که نشان‌دهنده نرخ بسیار پایین جرائم خشونت‌آمیز در آن‌هاست. میانگین قیمت خانه در این مناطق حدود ۵۰۰ هزار دلار برآورد شده است. نزدیکی این شهرها به اتاوا نیز به ساکنان اجازه می‌دهد تا در مشاغل دولتی مشغول به کار شوند، بدون اینکه مجبور به پرداخت هزینه‌های بالای مسکن در پایتخت باشند.
کریستینا آسونساو، مشاور املاک مستقر در تورنتو، تأکید دارد که امنیت یکی از مهم‌ترین معیارهای خریداران خانه است و برای برخی افراد حتی می‌تواند عامل تعیین‌کننده‌ای در تصمیم‌گیری باشد.
او می‌گوید: «برخی از خریداران، به‌ویژه خانواده‌هایی که فرزند کوچک دارند یا از شهرهای دیگر نقل مکان می‌کنند، ابتدا نرخ جرائم، امنیت مدارس و احساس کلی از جامعه را بررسی می‌کنند، قبل از آنکه حتی خانه‌ای را در نظر بگیرند.»
سایر شهرهای مقرون‌به‌صرفه در کبک
علاوه بر شربروک و گتینو، شهرهای سَگوینی (Saguenay)، تروا‌ریویِه و کبک‌سیتی نیز به عنوان گزینه‌های مناسب برای خرید مسکن معرفی شده‌اند. این شهرها دارای قیمت‌هایی در محدوده ۳۰۰ تا ۴۵۰ هزار دلار هستند.
وضعیت امنیتی و قیمت مسکن در انتاریو
در انتاریو، برخی از شهرهای ایمن و نسبتاً مقرون‌به‌صرفه شامل بری، گوئلف، سنت کاترین-نیاگارا، بِلویل و کینگستون هستند که قیمت خانه در آن‌ها بین ۶۵۰ هزار تا ۷۷۰ هزار دلار متغیر است.
با این حال، شهر تورنتو از نظر امنیت رتبه‌ای متوسط دارد و شاخص جرم و جنایت آن ۲۰۳.۱ مورد خشونت به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر است. در عین حال، قیمت خانه در این شهر همچنان یکی از بالاترین قیمت‌ها در کانادا محسوب می‌شود و میانگین آن بیش از یک میلیون دلار است.
آسونساو اشاره می‌کند که اگرچه شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور در رتبه‌های اول امنیت قرار ندارند، اما عواملی مانند فرصت‌های شغلی، گزینه‌های تفریحی و پیاده‌روی‌پذیری بالا، آن‌ها را به گزینه‌های جذابی برای خریداران تبدیل می‌کند.
او می‌گوید: «بسیاری از خریداران حاضرند برای زندگی در یک منطقه مناسب شهری که امکانات زیادی در دسترس دارد، از معیار امنیتی کمی صرف‌نظر کنند.»
خطرناک‌ترین شهرهای کانادا برای خرید خانه
در میان شهرهای مختلف کانادا، ثاندر بِی، سادبری و کیچنر-کمبریج-واترلو در انتاریو به عنوان برخی از خطرناک‌ترین مکان‌ها برای خرید مسکن معرفی شده‌اند که شاخص جرم و جنایت آن‌ها به ۵۴۶ مورد خشونت در هر ۱۰۰ هزار نفر می‌رسد.
در استان نیوبرانزویک، شهر سنت جان با قیمت میانگین ۳۳۲,۴۸۰ دلار، سطح ایمنی متوسطی دارد و به عنوان یکی از بهترین مکان‌ها برای خرید خانه معرفی شده است.
در استان آلبرتا، شهرهای لثبریج و ادمونتون جزو مناطقی با نرخ بالای جرم و جنایت شناخته شده‌اند. شاخص جرم و جنایت این دو شهر به ترتیب ۴۰۱.۹ و ۳۶۸.۷ بوده، در حالی که قیمت میانگین مسکن در آن‌ها زیر ۴۵۰ هزار دلار است.
در ونکوور، بریتیش کلمبیا، میانگین قیمت خانه ۱,۱۷۳,۰۰۰ دلار است، در حالی که شاخص خشونت در این شهر ۲۵۷.۱ گزارش شده است.
وینیپگ، مانیتوبا با ۶۷۵ مورد جرم و جنایت به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر، به عنوان خطرناک‌ترین شهر بزرگ کانادا معرفی شده است، اما قیمت میانگین مسکن در آن نسبتاً پایین و حدود ۳۶۳,۲۰۰ دلار است.
با وجود اهمیت داده‌های آماری، آسونساو معتقد است که احساس امنیت یک موضوع شخصی است و ممکن است برای هر فرد متفاوت باشد.
او توصیه می‌کند که خریداران پیش از خرید خانه، محله موردنظر را از نزدیک بررسی کنند و فاکتورهایی مانند روشنایی خیابان‌ها، وضعیت ترافیک و ایمنی جاده‌ها را در نظر بگیرند.
او می‌افزاید: «یک خانه فقط به معنای داشتن یک ملک نیست، بلکه جامعه‌ای که در آن زندگی می‌کنید نیز اهمیت زیادی دارد. من همیشه به خریداران پیشنهاد می‌کنم که در ساعات مختلف روز به محله موردنظر سر بزنند، از کسب‌وکارهای محلی دیدن کنند و حتی با ساکنان آنجا صحبت کنند تا حس واقعی از محیط زندگی آینده خود به دست آورند.»
