یک گزارش جدید توسط بازار آنلاین liv.rent نشان می‌دهد که بسیاری از شهرهای کانادا با تغییرات سریع در بازار اجاره مواجه هستند که این مسئله هم بر صاحبخانه‌ها و هم بر مستاجران تأثیر گذاشته است.
گزارش روند بازار اجاره کانادا در سال ۲۰۲۵ که از صدها صاحبخانه کانادایی نظرسنجی کرده، نشان می‌دهد که تقریباً نیمی از آن‌ها احساس می‌کنند میزان اجاره‌ای که دریافت می‌کنند کمتر از حد مطلوب است و قادر به پوشش هزینه‌های خود نیستند.
با این حال، تقریباً همین میزان از مستاجران نیز معتقدند که قیمت‌های فعلی اجاره در کانادا بیش از حد بالا است. این مسئله نشان‌دهنده شکاف رو به رشد میان دیدگاه‌های مستاجران و صاحبخانه‌ها است.
بر اساس این گزارش، ۴۵ درصد از صاحبخانه‌ها معتقدند اجاره‌ای که دریافت می‌کنند کمتر از حد لازم است، در حالی که ۴۳ درصد از مستاجران معتقدند که اجاره‌ای که پرداخت می‌کنند بیش از حد بالاست.
علاوه بر این، دو سوم صاحبخانه‌ها اعلام کرده‌اند که تنها به مرحله سربه‌سر رسیده‌اند یا حتی در حال متحمل شدن ضرر هستند، در حالی که ۵۷ درصد از مستاجران معتقدند که صاحبخانه‌هایشان سود قابل توجهی به دست می‌آورند.
پلتفرم liv.rent در این گزارش عنوان کرده است: «در حالی که صاحبخانه‌ها با کاهش تقاضا، افزایش هزینه‌ها و عرضه مناسب اجاره‌ای مواجه هستند، مستاجران با رقابت شدید و دشواری در یافتن مسکن روبه‌رو شده‌اند.»
تغییرات چشمگیر در بازار اجاره سال ۲۰۲۴
این گزارش نشان می‌دهد که بازار اجاره کانادا در سال ۲۰۲۴ تغییرات چشمگیری را تجربه کرده است. در شهرهای بزرگ مانند ونکوور و تورنتو، قیمت‌های اجاره کاهش یافته، اما در شهرهای آلبرتا شاهد افزایش قیمت‌ها بوده‌ایم.
همچنین، پیش‌بینی می‌شود که الگوهای مهاجرتی، رشد ساخت‌وساز و نرخ بهره از جمله عواملی باشند که در سال آینده تأثیر مهمی بر قیمت‌های اجاره خواهند داشت.
شکاف ثروت میان مالکان و مستاجران در کانادا
مسائل مربوط به املاک و مستغلات همچنان یکی از دغدغه‌های اصلی کانادایی‌ها است. داده‌های جدید اداره آمار کانادا نشان می‌دهد که تفاوت فاحشی در میزان ثروت میان مالکان و مستاجران وجود دارد.
بر اساس گزارش بررسی امنیت مالی که تغییرات در میزان دارایی کانادایی‌ها بین سال‌های ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۳ را بررسی کرده است، عوامل مهمی مانند سن، مالکیت خانه و داشتن برنامه بازنشستگی کارفرمایی نقش کلیدی در تعیین میزان دارایی افراد داشته‌اند.
این گزارش نشان می‌دهد که خانواده‌هایی که سرپرست آن‌ها در آستانه بازنشستگی (۵۵ تا ۶۴ سال) بوده، خانه‌ای متعلق به خود داشته‌اند و از یک برنامه بازنشستگی کارفرمایی برخوردار بوده‌اند، وضعیت مالی بهتری نسبت به سایر کانادایی‌ها داشته‌اند. میانگین ثروت این گروه در سال ۲۰۲۳ برابر ۱.۴ میلیون دلار بوده است.
در مقابل، افرادی که اجاره‌نشین بوده و برنامه بازنشستگی کارفرمایی نداشته‌اند، میانگین ثروتی بسیار کمتر، در حدود ۱۱,۹۰۰ دلار، داشته‌اند.
این آمار نشان‌دهنده اختلاف قابل‌توجه در وضعیت اقتصادی بین مالکان و مستاجران در کانادا است، که تأثیر آن بر آینده بازار مسکن و شرایط زندگی در این کشور غیرقابل انکار خواهد بود.
