تفاوت زمین تا آسمان قیمت آپارتمان و خانه مستقل در کانادا

از آنجایی که میانگین قیمت یک خانه در کانادا سال به سال افزایش می‌یابد، یک مطالعه جدید شکاف رو به رشد بین هزینه آپارتمان و خانه مستقل در شهرهای بزرگ کانادا را برجسته می‌کند.

این مطالعه که توسط Point2 Homes انجام شده و در اوایل ماه جولای ۲۰۲۳ منتشر شد، نشان می‌دهد که قیمت خانه‌های مستقل بیش از دو برابر هزینه آپارتمان‌های مسکونی در 14 شهر کانادا است که بیشتر آنها در انتاریو و بریتیش کلمبیا واقع شده‌اند.

داده‌ها براساس قیمت‌های معیار MLS تعیین‌شده توسط انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) و انجمن‌های مشاور املاک در هر بازار محلی از ماه می 2023 است. قیمت‌های معیار براساس نوع ملک است.

با توجه به Point2 Homes، نتایج این مطالعه «تصویر تیره‌ای» را برای کسانی که به دنبال نقل مکان از کاندوها به خانه‌های هستند نشان می دهد، به‌ویژه در بازارهای عمده املاک مانند تورنتوی بزرگ و ونکوور.

به عنوان مثال، در ونکوور، خانه ها به طور متوسط تقریباً 1.2 میلیون دلار گران‌تر از کاندوها هستند که نشان دهنده تفاوتی در حدود 153 درصد است. اصطلاح «خانه» به خانه های تک خانواده (single-family)، خانه‌های تک خانواده متصل (attached single-family houses) و خانه‌های شهری (Townhouse) یا خانه‌های ردیفی (row houses) اشاره دارد، در حالی که «کاندومینیوم» به آپارتمان‌ها اشاره دارد.

در همین حال، در شهر Trois Rivieres کبک تفاوت قیمت میانگین هزینه یک خانه با هزینه یک کاندو 44 هزار دلار است. به غیر از شهر Trois Rivieres، شکاف قیمت بین دو نوع ملک کمتر در سه شهر دیگر  یعنی شربروک در کبک، هالیفکس، سنت جانز در نیوفاندلند کمتر از 100 هزار دلار است.

بر اساس آخرین داده های انجمن املاک و مستغلات کانادا، میانگین قیمت ملی یک خانه در ماه جاری 709218 دلار است. در حالی که این رقم نشان دهنده کاهش ماهانه است، اما بالاتر از میانگین قیمت یک خانه در کانادا دقیقا یک سال پیش است.

افزایش متوسط قیمت مسکن و نرخ بهره، استطاعت مالی خرید مسکن برای کانادایی‌ها را به یک نگرانی تبدیل کرده است. برخی حتی تصمیم گرفته‌اند کانادا را ترک کرده و در خارج از کشور مستقر شوند تا مسکن ارزان‌تر و هزینه کمتری برای زندگی داشته باشند.