طبق آخرین گزارش ملی اجاره کانادا توسط پلتفرم Zumper، در حالی که تقاضای اجاره به طور کامل از عرضه در تورنتو در طول سال 2023 پیشی گرفت، ممکن است امسال با کاهش نرخ بهره و توسعه پروژه‌های ساختمانی جدید، کاهشی برای قیمت اجاره وجود داشته باشد.
این گزارش نشان می‌دهد که مستاجران کم‌درآمد در طول سال گذشته اتحت فشار بودند، چرا که با رسیدن نرخ واحدهای خالی به 1.5 درصد، آنها برای تأمین واحدهای مقرون به صرفه‌تر با مشکل روبرو بودند.
این پلتفرم ماه گذشته صدها هزار فهرست را تجزیه و تحلیل کرد تا میانگین قیمت اجاره را در 23 شهر بزرگ کشور بررسی کند و دریافت که علیرغم رشد قیمتی که در سال 2024 پیش بینی می شود، تورنتو در واقع شاهد کاهش اجاره بها برای آپارتمان‌های یک خوابه و دو خوابه بوده است.
در حالی که تورنتو دومین شهر گران‌قیمت در این مطالعه پس از ونکوور باقی ماند، متوسط اجاره یک خوابه با 2 درصد کاهش به 2450 دلار رسید. به همین ترتیب، دو خوابه با 0.9 درصد کاهش به 3200 دلار رسید که برای سومین ماه متوالی کاهش یافته است.
این مطالعه خاطرنشان می‌کند: «در صدر، ونکوور، تورنتو و برنابی، سه شهر گران‌قیمت، همگی نرخ‌های ماهانه ثابت یا کاهشی را تجربه می‌کنند. تورنتو و برنابی با کاهش 2 درصدی در واقع بیشترین کاهش قیمت ماهانه اجاره یک خوابه را داشتند.»
نرخ رشد ملی اجاره بهای یک خوابه نیز برای پنجمین ماه متوالی کاهش یافته است که در آخرین گزارش نسبت به مدت مشابه سال قبل 7.9 درصد افزایش داشته است.
در جای دیگری در استان، این مطالعه نشان داد که کینگستون یکی از شهرهای کانادا بود که سریع‌ترین رشد اجاره ماهانه یک خوابه را داشت و با افزایش 5.8 درصدی اجاره در ماه گذشته، به یازدهمین بازار گران‌قیمت تبدیل شد.
