گزارش Kijiji از وضعیت اجاره در کانادا

مدیریت 30 ژوئن 2023

0 230 زمان تقریبی مطالعه 2 دقیقه

بر اساس گزارش سال 2023 Trend Real Estate کی‌جی‌جی با توجه به آخرین افزایش نرخ بهره، بسیاری از کانادایی‌ها اکنون در حال تجدیدنظر در برنامه‌های خود برای خرید خانه هستند و به جای آن، در حال بررسی بازار اجاره هستند.

بر اساس این گزارش با توجه به روند بازار اجاره در سه ماهه اول، ونکوور موقعیت خود را به عنوان گران‌ترین شهر برای اجاره حفظ کرده است، در حالی که هشت شهر از 10 شهر گران قیمت اول برای اجاره در انتاریو هستند.

طبق این پلتفرم، اجاره بها ونکوور به طور متوسط 2585 دلار است. در همین حال، تورنتو، دومین شهر گران کانادا برای اجاره، میانگین اجاره ماهانه 2302 دلار دارد.

در این گزارش آمده است که از میان 22 شهر مورد تجزیه و تحلیل در این گزارش، کبک سیتی با متوسط اجاره ماهانه 1108 دلار به عنوان ارزان‌ترین شهر برای مسکن در رتبه‌بندی قرار گرفته است.

این گزارش خاطرنشان می‌کند که هزینه اجاره تحت تأثیر عوامل مختلفی فراتر از موقعیت خانه در شهر است. عوامل دیگر عبارتند از در دسترس بودن فضای اضافی، اتاق خواب‌های اضافی، بالکن و مبله یا غیر مبله بودن همگی نقش مهمی در تعیین قیمت اجاره دارند.

به عنوان مثال، شهرهای کوچکتر انتاریو، مانند گوئلف، همیلتون و بَری، جزو پنج شهر گران برای اجاره در کانادا هستند چرا که خانه‌ها در این شهرها معمولاً فضا و اتاق خواب‌های بیشتری دارند.

بر اساس این گزارش، اجاره یک آپارتمان یک خوابه با بالکن در شهرهای بزرگ مانند ونکوور، تورنتو، کلگری و مونترال، نه درصد (190 دلار) بیشتر از یک واحد بدون بالکن برای شما هزینه خواهد داشت.

با این حال، هنگام در نظر گرفتن همه انواع ملک در کانادا، میانگین نرخ اجاره در سه ماهه اول سال 2023، بر اساس این گزارش 1840 دلار در ماه بود. خانه‌های Detached بالاترین میانگین اجاره را با 2420 دلار در ماه دارند و پس از آن Townhouse با میانگین 2393 دلار در ماه قرار دارند.

علاوه بر این، در میان فهرست‌های اجاره‌ای در کانادا، 31 درصد واحدهای دو خوابه و 26 درصد واحدهای یک خوابه هستند. با این حال، واحدهای دو خوابه 22 درصد گرانتر از واحدهای یک خوابه هستند.

گزارش Kijiji پیش‌بینی می‌کند که ممکن است رشد اجاره‌بها در طول سال بیشتر شود.

گران‌ترین شهرهای کانادا برای اجاره، با توجه به گزارش کی‌جی‌جی