فاصله‌ای سه ساعته در بزرگراه QEII آلبرتا می‌تواند یک تفاوت 200 هزار دلار در قیمت یک خانه ایجاد کند. اگر می‌خواهید یک خانه مستقل مجزا در کلگری داشته باشید، میانگین قیمت‌ها در حال حاضر فقط 700 هزار دلار است.
سیصد کیلومتری در شمال، املاک مشابه در ادمونتون به طور متوسط کمی کمتر از 500 هزار دلار تمام خواهد شد.
و اگر مستاجر هستید، باید انتظار داشته باشید که ماهانه 2150 دلار برای یک آپارتمان دو خوابه در کلگری خرج کنید. به گفته Rentals.ca، در ادمونتون، هزینه‌های ماهانه اجاره در حال افزایش است، اما هنوز هم تقریباً 500 دلار کمتر از کلگری است.
قیمت‌های معیار مسکونی بین دو شهر بیشتر از هم فاصله گرفته‌اند، به طوری که هزینه‌های ادمونتون در مقایسه با زمان مشابه در سال گذشته اساسا ثابت مانده است، در حالی که حتی با افزایش نرخ‌های بهره، در کلگری بیش از 10 درصد افزایش یافته است.
در تمام انواع مسکن، مجزا، نیمه مجزا (semi-detached)، خانه‌های شهری و آپارتمان‌های مسکونی، میانگین قیمت فروش خانه‌ها در ادمونتون در ماه آگست حدود 398 هزار دلار بود، در حالی که در کلگری 570 هزار دلار بود.
بنابراین چه چیزی باعث این تفاوت در هزینه های مسکن بین دو مرکز شهری بزرگ در آلبرتا می‌شود؟
امسال مردم به آلبرتا هجوم آورده اند. تنها در سه ماه اول سال 2023، این استان پذیرای نزدیک به 16000 نفر از سایر نقاط کانادا بوده است.
مشاوران املاک می‌گویند خریداران احتمالی خانه که پس از قیمت گذاری از تورنتو یا ونکوور به آلبرتا می‌آیند، ابتدا کلگری را در نظر می‌گیرند.
کلگری کمی بزرگتر از ادمونتون است و یک مرکز مسافرتی مهم است که مردم ممکن است قبلاً از آن عبور کرده یا از آن بازدید کرده باشند.
تام شیرر، مشاور املاک Noralta Real Estate، که دفاتری در ادمونتون و شهرهای اطراف دارد، می‌گوید: «کلگری عملکرد بهتری در جذب مهاجران دارد.»
کوه‌های راکی همچنین در تصمیم‌گیری خریداراناهمیت زیادی دارند. پارک‌های Kananaskis و بنف با ماشین از کلگری فاصله چندانی ندارند. کارگزاران املاک ادمونتون می گویند که دسترسی آسان به سبک زندگی در فضای باز برای بسیاری از خریداران بسیار وسوسه انگیز است.
عرضه و تقاضا
آلبرتا نه تنها شاهد مهاجرت بین استانی بی‌سابقه‌ای است در سه ماه اول سال جاری، این استان پذیرای نزدیک به 36 هزار نفر بوده که از خارج از کانادا آمده‌اند. باز هم در این مورد کلگری شهر جذابتری برای مهاجران بین‌المللی نسبت به ادمونتون است.
چه به دنبال خانه‌ای برای خرید باشند و چه آپارتمانی برای اجاره، همه این تازه واردها باید مکانی برای زندگی پیدا کنند.
