بر اساس یک گزارش جدید به زودی وام گیرندگان بدهکار کانادا و خریداران احتمالی خانه که در حاشیه منتظر شرایط بهتر بازار برای خرید خانه هستند، نفس راحتی خواهند کشید.
طبق گزارشی جدید توسط انجمن املاک و مستغلات بریتیش کلمبیا (BCREA)، این احتمال وجود دارد که بانک مرکزی کانادا بالاخر در سال جاری نرخ بهره پایه خود را کاهش می‌دهد.
هرچند به زمان دقیقی اشاره نشده است، در میان تحلیلگران توافق فزاینده‌ای وجود دارد مبنی بر اینکه اولین کاهش نرخ بهره بانکی کانادا می تواند با کاهش احتمالی 0.25 درصدی در طی اعلام برنامه ریزی شده ژوئن 2024 رخ دهد، که نرخ را از 5.0 درصد به 4.75 درصد کاهش می‌دهد.
همچنین این احتمال وجود دارد که اولین کاهش نرخ بهره در اوایل آوریل 2024 انجام شود. بانک مرکزی کانادا به صراحت اعلام کرده است که تا زمانی که مطمئن نشود که تورم اصلی زیر 3 درصد است، چرخه کاهش خود را آغاز نخواهد کرد تا مجبور نباشند بعداً چرخه کاهش را دوباره معکوس کند. نرخ تورم در دسامبر 2023 به 3.4 درصد، در ژانویه 2024 به 2.9 درصد و در فوریه 2024 به 2.8 درصد رسیده است.
در مورد پیش‌بینی نرخ وام مسکن، از هم‌اکنون، انتظار می‌رود که نرخ متغیر به تدریج از 6.6 درصد در سه ماهه اول سال 2024 به 6.45 درصد در سه ماهه دوم سال 2024 کاهش یابد. پس از کاهش متوالی بیشتر، نرخ متغیر می‌تواند در سه ماهه چهارم سال 2024 به 5.7 درصد برسد و تا سه ماهه چهارم سال 2025 به 4.2 درصد کاهش یابد.
روند نزولی قابل توجهی در نرخ‌های متغیر به اولین حرکت بانک کانادا بستگی دارد. اما زمانی که بانک کانادا چرخه کاهش خود را آغاز کرد، پیش بینی می‌شود که نرخ های متغیر تا پایان سال 2024 حدود 1 درصد کاهش یابد.
در مورد نرخ ثابت پنج ساله، انتظار می‌رود که در نیمه اول سال 2024 در 7.24 درصد باقی بماند، با اولین کاهش آن در سه ماهه سوم سال 2024 به 7.15 درصد برسد، به دنبال آن در سه ماهه چهارم سال 2024به کاهش دیگری به 7.05 درصد و تا پایان سال 2024، نرخ ثابت پنج ساله می‌تواند به 6.75 درصد برسد.
